Preetz
Preetz (PLZ 18445) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.022 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 1.396 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Preetz über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 11,78 € pro m², im Mittel 13,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenpleen, Prohn und Kramerhof an.
Immobilienpreise in Preetz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Preetz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Preetz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,76 €/m² |
| 2020 | 5,86 €/m² |
| 2021 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 11,13 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,53 €/m² |
| 2026 | 11,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Preetz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.917 €/m² |
| 2022 | 1.050 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
| 2026 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Preetz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,45 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 5,39 % |
| 2026 | 8,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Preetz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.040 Einwohner |
| 2016 | 1.043 Einwohner |
| 2017 | 1.041 Einwohner |
| 2018 | 1.059 Einwohner |
| 2019 | 1.038 Einwohner |
| 2020 | 1.016 Einwohner |
| 2021 | 1.015 Einwohner |
| 2022 | 1.031 Einwohner |
| 2023 | 1.022 Einwohner |
| 2024 | 1.022 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Preetz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 4,69 % |
| 2017 | 4,50 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Preetz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Preetz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Preetz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Preetz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Preetz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Kramerhof | 9,12 €/m² |
| Prohn | 8,62 €/m² |
| Altenpleen | 8,22 €/m² |
| Groß Mohrdorf | 8,11 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Preetz | 7,95 €/m² |
| Klausdorf | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Preetz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Preetz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Preetz | 6,84 % |
| Prohn | 6,33 % |
| Altenpleen | 5,52 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Klausdorf | 3,53 % |
| Kramerhof | 3,32 % |
| Groß Mohrdorf | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenpleen | 2,2 km | 18445 | 8,22 € | 1.787 € | 5,52 % |
| Prohn | 3,5 km | 18445 | 8,62 € | 1.634 € | 6,33 % |
| Kramerhof | 4,2 km | 18445 | 9,12 € | 3.292 € | 3,32 % |
| Groß Mohrdorf | 5,1 km | 18445 | 8,11 € | 3.907 € | 2,49 % |
| Pantelitz | 5,6 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Niepars | 5,9 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Klausdorf | 6,3 km | 18445 | 7,43 € | 2.522 € | 3,53 % |
| Stralsund, Hansestadt | 7,7 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Lüssow | 8,1 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
Wo liegt Preetz?
Lage
Preetz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Preetz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.396 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 1.022 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3501, 12,9892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Preetz
Was kostet eine Wohnung in Preetz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Preetz liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.396 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Preetz?
Die Bruttomietrendite in Preetz beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Preetz über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Preetz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Preetz von 4,76 € auf 11,78 € pro m² — im Mittel 13,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Preetz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Preetz liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Preetz liegt damit 2,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Preetz?
Preetz hat 1.022 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |