Prohn
Prohn (PLZ 18445) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.143 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.634 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prohn über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 8,84 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kramerhof, Klausdorf und Preetz an.
Immobilienpreise in Prohn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prohn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2019 | 6,81 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 6,46 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 5,78 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.082 €/m² |
| 2019 | 2.491 €/m² |
| 2020 | 2.508 €/m² |
| 2022 | 1.567 €/m² |
| 2023 | 1.596 €/m² |
| 2024 | 882 €/m² |
| 2026 | 1.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,97 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 9,55 % |
| 2026 | 7,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prohn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.066 Einwohner |
| 2016 | 2.080 Einwohner |
| 2017 | 2.057 Einwohner |
| 2018 | 2.102 Einwohner |
| 2019 | 2.146 Einwohner |
| 2020 | 2.166 Einwohner |
| 2021 | 2.146 Einwohner |
| 2022 | 2.141 Einwohner |
| 2023 | 2.143 Einwohner |
| 2024 | 2.143 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,13 % |
| 2016 | 5,41 % |
| 2017 | 4,63 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Prohn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Prohn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prohn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prohn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Kramerhof | 9,12 €/m² |
| Altefähr | 9,01 €/m² |
| Prohn | 8,62 €/m² |
| Altenpleen | 8,22 €/m² |
| Groß Mohrdorf | 8,11 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Preetz | 7,95 €/m² |
| Klausdorf | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prohn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Preetz | 6,84 % |
| Prohn | 6,33 % |
| Altenpleen | 5,52 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Klausdorf | 3,53 % |
| Kramerhof | 3,32 % |
| Groß Mohrdorf | 2,49 % |
| Altefähr | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kramerhof | 3,0 km | 18445 | 9,12 € | 3.292 € | 3,32 % |
| Klausdorf | 3,4 km | 18445 | 7,43 € | 2.522 € | 3,53 % |
| Preetz | 3,5 km | 18445 | 7,95 € | 1.396 € | 6,84 % |
| Altenpleen | 4,9 km | 18445 | 8,22 € | 1.787 € | 5,52 % |
| Groß Mohrdorf | 5,2 km | 18445 | 8,11 € | 3.907 € | 2,49 % |
| Stralsund, Hansestadt | 7,9 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
| Altefähr | 8,2 km | 18573 | 9,01 € | 4.406 € | 2,45 % |
| Pantelitz | 8,9 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Niepars | 9,4 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
Wo liegt Prohn?
Lage
Prohn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prohn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.634 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.143 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3743, 13,0242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prohn
Was kostet eine Wohnung in Prohn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prohn liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.634 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Prohn?
Die Bruttomietrendite in Prohn beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prohn über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prohn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prohn von 5,38 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Prohn im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Prohn liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Prohn liegt damit 1,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prohn?
Prohn hat 2.143 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |