Groß Mohrdorf
Groß Mohrdorf (PLZ 18445) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 747 Einwohner auf 41,5 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.907 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,1 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Mohrdorf über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,02 € auf 8,53 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenpleen, Klausdorf und Preetz an.
Immobilienpreise in Groß Mohrdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Mohrdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Mohrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 €/m² |
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2020 | 6,46 €/m² |
| 2021 | 6,65 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 6,79 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² |
| 2026 | 8,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Mohrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.526 €/m² |
| 2019 | 4.244 €/m² |
| 2021 | 1.269 €/m² |
| 2022 | 6.043 €/m² |
| 2023 | 4.635 €/m² |
| 2024 | 4.444 €/m² |
| 2025 | 4.703 €/m² |
| 2026 | 3.725 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Mohrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2021 | 6,29 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 1,82 % |
| 2024 | 1,83 % |
| 2025 | 1,99 % |
| 2026 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Mohrdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 743 Einwohner |
| 2016 | 748 Einwohner |
| 2017 | 753 Einwohner |
| 2018 | 739 Einwohner |
| 2019 | 745 Einwohner |
| 2020 | 759 Einwohner |
| 2021 | 767 Einwohner |
| 2022 | 755 Einwohner |
| 2023 | 747 Einwohner |
| 2024 | 747 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Mohrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 5,11 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,92 % |
| 2020 | 5,04 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 4,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Mohrdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Mohrdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Mohrdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Mohrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Mohrdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Kramerhof | 9,12 €/m² |
| Prohn | 8,62 €/m² |
| Altenpleen | 8,22 €/m² |
| Groß Mohrdorf | 8,11 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Preetz | 7,95 €/m² |
| Groß Kordshagen | 7,46 €/m² |
| Klausdorf | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Mohrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Mohrdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Preetz | 6,84 % |
| Prohn | 6,33 % |
| Altenpleen | 5,52 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Klausdorf | 3,53 % |
| Kramerhof | 3,32 % |
| Groß Mohrdorf | 2,49 % |
| Groß Kordshagen | 1,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenpleen | 3,9 km | 18445 | 8,22 € | 1.787 € | 5,52 % |
| Klausdorf | 4,7 km | 18445 | 7,43 € | 2.522 € | 3,53 % |
| Preetz | 5,1 km | 18445 | 7,95 € | 1.396 € | 6,84 % |
| Prohn | 5,2 km | 18445 | 8,62 € | 1.634 € | 6,33 % |
| Kramerhof | 7,9 km | 18445 | 9,12 € | 3.292 € | 3,32 % |
| Niepars | 8,5 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Groß Kordshagen | 9,5 km | 18442 | 7,46 € | 5.118 € | 1,75 % |
| Pantelitz | 9,8 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Stralsund, Hansestadt | 12,4 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
Wo liegt Groß Mohrdorf?
Lage
Groß Mohrdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Mohrdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.907 € |
| Bruttomietrendite | 2,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,1 |
| Einwohner | 747 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 41,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3891, 12,9484 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Mohrdorf
Was kostet eine Wohnung in Groß Mohrdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Mohrdorf liegt bei 8,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.907 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Mohrdorf?
Die Bruttomietrendite in Groß Mohrdorf beträgt 2,49 %, der Kaufpreisfaktor 40,1 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Mohrdorf über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Mohrdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Mohrdorf von 6,02 € auf 8,53 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Mohrdorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Mohrdorf liegt bei 2,49 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Groß Mohrdorf liegt damit 2,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Mohrdorf?
Groß Mohrdorf hat 747 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |