Altenpleen
Altenpleen (PLZ 18445) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.012 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.787 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenpleen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Preetz, Groß Mohrdorf und Prohn an.
Immobilienpreise in Altenpleen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenpleen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenpleen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 5,52 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 10,22 €/m² |
| 2025 | 10,76 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenpleen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 847 €/m² |
| 2019 | 1.061 €/m² |
| 2021 | 1.917 €/m² |
| 2022 | 3.137 €/m² |
| 2023 | 2.808 €/m² |
| 2024 | 3.567 €/m² |
| 2025 | 2.519 €/m² |
| 2026 | 1.270 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenpleen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 % |
| 2019 | 11,32 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 3,44 % |
| 2025 | 5,13 % |
| 2026 | 8,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenpleen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 983 Einwohner |
| 2016 | 966 Einwohner |
| 2017 | 955 Einwohner |
| 2018 | 957 Einwohner |
| 2019 | 992 Einwohner |
| 2020 | 1.000 Einwohner |
| 2021 | 995 Einwohner |
| 2022 | 1.006 Einwohner |
| 2023 | 1.012 Einwohner |
| 2024 | 1.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenpleen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,80 % |
| 2016 | 7,16 % |
| 2017 | 5,71 % |
| 2018 | 6,38 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 6,54 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 4,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Altenpleen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Altenpleen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenpleen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenpleen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenpleen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pantelitz | 9,65 €/m² |
| Lüssow | 9,43 €/m² |
| Kramerhof | 9,12 €/m² |
| Prohn | 8,62 €/m² |
| Altenpleen | 8,22 €/m² |
| Groß Mohrdorf | 8,11 €/m² |
| Niepars | 8,00 €/m² |
| Preetz | 7,95 €/m² |
| Groß Kordshagen | 7,46 €/m² |
| Klausdorf | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenpleen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenpleen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Preetz | 6,84 % |
| Prohn | 6,33 % |
| Altenpleen | 5,52 % |
| Lüssow | 5,11 % |
| Niepars | 4,86 % |
| Pantelitz | 4,56 % |
| Klausdorf | 3,53 % |
| Kramerhof | 3,32 % |
| Groß Mohrdorf | 2,49 % |
| Groß Kordshagen | 1,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Preetz | 2,2 km | 18445 | 7,95 € | 1.396 € | 6,84 % |
| Groß Mohrdorf | 3,9 km | 18445 | 8,11 € | 3.907 € | 2,49 % |
| Prohn | 4,9 km | 18445 | 8,62 € | 1.634 € | 6,33 % |
| Niepars | 5,0 km | 18442 | 8,00 € | 1.976 € | 4,86 % |
| Pantelitz | 5,9 km | 18442 | 9,65 € | 2.540 € | 4,56 % |
| Kramerhof | 6,3 km | 18445 | 9,12 € | 3.292 € | 3,32 % |
| Klausdorf | 6,8 km | 18445 | 7,43 € | 2.522 € | 3,53 % |
| Groß Kordshagen | 8,0 km | 18442 | 7,46 € | 5.118 € | 1,75 % |
| Lüssow | 9,5 km | 18442 | 9,43 € | 2.217 € | 5,11 % |
Wo liegt Altenpleen?
Lage
Altenpleen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenpleen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.787 € |
| Bruttomietrendite | 5,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.012 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3544, 12,9566 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenpleen
Was kostet eine Wohnung in Altenpleen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenpleen liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.787 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenpleen?
Die Bruttomietrendite in Altenpleen beträgt 5,52 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenpleen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenpleen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenpleen von 6,00 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenpleen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Altenpleen liegt bei 5,52 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Altenpleen liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenpleen?
Altenpleen hat 1.012 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |