Millienhagen-Oebelitz
Millienhagen-Oebelitz (PLZ 18461) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 325 Einwohner auf 25,6 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Millienhagen-Oebelitz über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 3,98 € auf 6,05 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weitenhagen, Franzburg und Richtenberg an.
Immobilienpreise in Millienhagen-Oebelitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Millienhagen-Oebelitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Millienhagen-Oebelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,98 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 6,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Millienhagen-Oebelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Millienhagen-Oebelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Millienhagen-Oebelitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 342 Einwohner |
| 2016 | 336 Einwohner |
| 2017 | 336 Einwohner |
| 2018 | 339 Einwohner |
| 2019 | 324 Einwohner |
| 2020 | 325 Einwohner |
| 2021 | 330 Einwohner |
| 2022 | 327 Einwohner |
| 2023 | 325 Einwohner |
| 2024 | 325 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Millienhagen-Oebelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,33 % |
| 2016 | 8,95 % |
| 2017 | 8,43 % |
| 2018 | 7,11 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 6,48 % |
| 2021 | 9,72 % |
| 2022 | 8,60 % |
| 2023 | 6,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Millienhagen-Oebelitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Millienhagen-Oebelitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Millienhagen-Oebelitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Millienhagen-Oebelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Millienhagen-Oebelitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eixen | 7,13 €/m² |
| Schlemmin | 6,96 €/m² |
| Richtenberg | 6,78 €/m² |
| Franzburg | 6,75 €/m² |
| Velgast | 6,07 €/m² |
| Jakobsdorf | 6,06 €/m² |
| Weitenhagen | 5,51 €/m² |
| Hugoldsdorf | 5,50 €/m² |
| Millienhagen-Oebelitz | 5,48 €/m² |
| Drechow | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Millienhagen-Oebelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Millienhagen-Oebelitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Jakobsdorf | 8,77 % |
| Velgast | 7,71 % |
| Weitenhagen | 5,60 % |
| Richtenberg | 5,50 % |
| Hugoldsdorf | 5,28 % |
| Franzburg | 5,26 % |
| Millienhagen-Oebelitz | 4,42 % |
| Drechow | 4,07 % |
| Schlemmin | 3,79 % |
| Eixen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weitenhagen | 2,2 km | 18461 | 5,51 € | 1.180 € | 5,60 % |
| Franzburg, Stadt | 4,3 km | 18461 | 6,75 € | 1.540 € | 5,26 % |
| Richtenberg, Stadt | 4,5 km | 18461 | 6,78 € | 1.479 € | 5,50 % |
| Hugoldsdorf | 7,4 km | 18465 | 5,50 € | 1.250 € | 5,28 % |
| Drechow | 7,4 km | 18465 | 5,28 € | 1.558 € | 4,07 % |
| Velgast | 7,5 km | 18469 | 6,07 € | 945 € | 7,71 % |
| Jakobsdorf | 7,9 km | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Eixen | 8,0 km | 18334 | 7,13 € | 2.505 € | 3,41 % |
| Schlemmin | 9,1 km | 18320 | 6,96 € | 2.206 € | 3,79 % |
Wo liegt Millienhagen-Oebelitz?
Lage
Millienhagen-Oebelitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Millienhagen-Oebelitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.488 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 325 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 25,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2065, 12,8201 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Millienhagen-Oebelitz
Was kostet eine Wohnung in Millienhagen-Oebelitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Millienhagen-Oebelitz liegt bei 5,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Millienhagen-Oebelitz?
Die Bruttomietrendite in Millienhagen-Oebelitz beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Millienhagen-Oebelitz über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Millienhagen-Oebelitz entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Millienhagen-Oebelitz von 3,98 € auf 6,05 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Millienhagen-Oebelitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Millienhagen-Oebelitz liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Millienhagen-Oebelitz liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Millienhagen-Oebelitz?
Millienhagen-Oebelitz hat 325 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |