Tribsees, Stadt
Tribsees (PLZ 18465) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.694 Einwohner auf 55,0 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tribsees über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 6,59 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drechow, Lindholz und Hugoldsdorf an.
Immobilienpreise in Tribsees im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tribsees entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tribsees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 €/m² |
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 5,95 €/m² |
| 2021 | 6,33 €/m² |
| 2022 | 6,52 €/m² |
| 2023 | 6,39 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 6,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tribsees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 701 €/m² |
| 2022 | 742 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tribsees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,84 % |
| 2022 | 10,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tribsees
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.732 Einwohner |
| 2016 | 2.636 Einwohner |
| 2017 | 2.647 Einwohner |
| 2018 | 2.608 Einwohner |
| 2019 | 2.612 Einwohner |
| 2020 | 2.598 Einwohner |
| 2021 | 2.623 Einwohner |
| 2022 | 2.669 Einwohner |
| 2023 | 2.694 Einwohner |
| 2024 | 2.694 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tribsees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,46 % |
| 2016 | 10,42 % |
| 2017 | 9,15 % |
| 2018 | 10,32 % |
| 2019 | 9,31 % |
| 2020 | 10,18 % |
| 2021 | 9,78 % |
| 2022 | 10,38 % |
| 2023 | 10,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Tribsees liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tribsees im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tribsees ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tribsees ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tribsees
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gransebieth | 8,44 €/m² |
| Eixen | 7,13 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Tribsees | 7,00 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Gremersdorf-Buchholz | 6,77 €/m² |
| Deyelsdorf | 6,36 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Hugoldsdorf | 5,50 €/m² |
| Drechow | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tribsees ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tribsees
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Tribsees | 8,37 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,21 % |
| Gransebieth | 5,79 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Deyelsdorf | 5,45 % |
| Hugoldsdorf | 5,28 % |
| Drechow | 4,07 % |
| Eixen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drechow | 5,9 km | 18465 | 5,28 € | 1.558 € | 4,07 % |
| Lindholz | 6,2 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Hugoldsdorf | 6,5 km | 18465 | 5,50 € | 1.250 € | 5,28 % |
| Bad Sülze, Stadt | 6,6 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Deyelsdorf | 7,0 km | 18513 | 6,36 € | 1.400 € | 5,45 % |
| Gremersdorf-Buchholz | 7,6 km | 18461 | 6,77 € | 1.127 € | 7,21 % |
| Eixen | 7,7 km | 18334 | 7,13 € | 2.505 € | 3,41 % |
| Gransebieth | 8,8 km | 18513 | 8,44 € | 1.750 € | 5,79 % |
| Behren-Lübchin | 9,5 km | 17179 | 5,58 € | 1.161 € | 5,77 % |
Wo liegt Tribsees?
Lage
Tribsees auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tribsees
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.004 € |
| Bruttomietrendite | 8,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 2.694 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 55,0 |
| Arbeitslosenquote | 10,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,0946, 12,7576 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tribsees
Was kostet eine Wohnung in Tribsees?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tribsees liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Tribsees?
Die Bruttomietrendite in Tribsees beträgt 8,37 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tribsees über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tribsees entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tribsees von 4,89 € auf 6,59 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tribsees im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Tribsees liegt bei 8,37 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Tribsees liegt damit 3,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tribsees?
Tribsees hat 2.694 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |