Behren-Lübchin
Behren-Lübchin (PLZ 17179) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 979 Einwohner auf 69,2 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.161 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Behren-Lübchin über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,84 € auf 4,50 € pro m², im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grammow, Lindholz und Nustrow an.
Immobilienpreise in Behren-Lübchin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Behren-Lübchin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Behren-Lübchin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2020 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 4,15 €/m² |
| 2022 | 5,28 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² |
| 2025 | 4,92 €/m² |
| 2026 | 4,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Behren-Lübchin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Behren-Lübchin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Behren-Lübchin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 945 Einwohner |
| 2016 | 926 Einwohner |
| 2017 | 919 Einwohner |
| 2018 | 917 Einwohner |
| 2019 | 899 Einwohner |
| 2020 | 906 Einwohner |
| 2021 | 946 Einwohner |
| 2022 | 956 Einwohner |
| 2023 | 979 Einwohner |
| 2024 | 979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Behren-Lübchin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,76 % |
| 2016 | 8,24 % |
| 2017 | 7,12 % |
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Behren-Lübchin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Behren-Lübchin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Behren-Lübchin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Behren-Lübchin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Behren-Lübchin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walkendorf | 7,37 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Tribsees | 7,00 €/m² |
| Gnoien | 6,81 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Deyelsdorf | 6,36 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Behren-Lübchin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Behren-Lübchin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Tribsees | 8,37 % |
| Gnoien | 8,16 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Deyelsdorf | 5,45 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Walkendorf | 4,58 % |
| Nustrow | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grammow | 3,1 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
| Lindholz | 4,3 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Nustrow | 4,7 km | 18195 | 5,33 € | 1.950 € | 3,28 % |
| Thelkow | 7,0 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Gnoien, Warbelstadt | 7,3 km | 17179 | 6,81 € | 1.001 € | 8,16 % |
| Bad Sülze, Stadt | 9,0 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Tribsees, Stadt | 9,5 km | 18465 | 7,00 € | 1.004 € | 8,37 % |
| Deyelsdorf | 10,4 km | 18513 | 6,36 € | 1.400 € | 5,45 % |
| Walkendorf | 11,2 km | 17179 | 7,37 € | 1.929 € | 4,58 % |
Wo liegt Behren-Lübchin?
Lage
Behren-Lübchin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Behren-Lübchin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.161 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 979 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 69,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0290, 12,6649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Behren-Lübchin
Was kostet eine Wohnung in Behren-Lübchin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Behren-Lübchin liegt bei 5,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.161 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Behren-Lübchin?
Die Bruttomietrendite in Behren-Lübchin beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Behren-Lübchin über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Behren-Lübchin entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Behren-Lübchin von 5,84 € auf 4,50 € pro m² — im Mittel -3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Behren-Lübchin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Behren-Lübchin liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Behren-Lübchin liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Behren-Lübchin?
Behren-Lübchin hat 979 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |