Grammow
Grammow (PLZ 18195) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 157 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.006 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grammow über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Behren-Lübchin, Lindholz und Nustrow an.
Immobilienpreise in Grammow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grammow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grammow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grammow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.007 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grammow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 167 Einwohner |
| 2016 | 153 Einwohner |
| 2017 | 147 Einwohner |
| 2018 | 155 Einwohner |
| 2019 | 157 Einwohner |
| 2020 | 153 Einwohner |
| 2021 | 146 Einwohner |
| 2022 | 154 Einwohner |
| 2023 | 157 Einwohner |
| 2024 | 157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grammow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,04 % |
| 2016 | 4,62 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 7,53 % |
| 2021 | 8,05 % |
| 2022 | 5,56 % |
| 2023 | 4,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grammow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grammow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grammow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grammow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grammow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stubbendorf | 8,26 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Dettmannsdorf | 6,92 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grammow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grammow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Gnewitz | 9,58 % |
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Dettmannsdorf | 6,90 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Stubbendorf | 5,17 % |
| Nustrow | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Behren-Lübchin | 3,1 km | 17179 | 5,58 € | 1.161 € | 5,77 % |
| Lindholz | 3,6 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Nustrow | 4,1 km | 18195 | 5,33 € | 1.950 € | 3,28 % |
| Thelkow | 4,7 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Bad Sülze, Stadt | 7,2 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Stubbendorf | 8,3 km | 18195 | 8,26 € | 1.918 € | 5,17 % |
| Gnewitz | 8,3 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Zarnewanz | 8,8 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Dettmannsdorf | 9,7 km | 18334 | 6,92 € | 1.204 € | 6,90 % |
Wo liegt Grammow?
Lage
Grammow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grammow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.006 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 157 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0474, 12,6295 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grammow
Was kostet eine Wohnung in Grammow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grammow liegt bei 5,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.006 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Grammow?
Die Bruttomietrendite in Grammow beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grammow über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Grammow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Grammow liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Grammow liegt damit 1,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grammow?
Grammow hat 157 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |