Nustrow
Nustrow (PLZ 18195) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 178 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nustrow über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thelkow, Grammow und Behren-Lübchin an.
Immobilienpreise in Nustrow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nustrow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Nustrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Nustrow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.870 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nustrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nustrow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 144 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 147 Einwohner |
| 2018 | 152 Einwohner |
| 2019 | 158 Einwohner |
| 2020 | 158 Einwohner |
| 2021 | 159 Einwohner |
| 2022 | 172 Einwohner |
| 2023 | 178 Einwohner |
| 2024 | 178 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nustrow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,26 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 4,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Nustrow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nustrow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nustrow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nustrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nustrow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Selpin | 7,88 €/m² |
| Walkendorf | 7,37 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
| Behren-Lübchin | 5,58 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nustrow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nustrow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Gnewitz | 9,58 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Selpin | 5,83 % |
| Behren-Lübchin | 5,77 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Walkendorf | 4,58 % |
| Nustrow | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thelkow | 3,6 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Grammow | 4,1 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
| Behren-Lübchin | 4,7 km | 17179 | 5,58 € | 1.161 € | 5,77 % |
| Selpin | 7,1 km | 18195 | 7,88 € | 1.622 € | 5,83 % |
| Walkendorf | 7,6 km | 17179 | 7,37 € | 1.929 € | 4,58 % |
| Lindholz | 7,6 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Zarnewanz | 8,0 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Gnewitz | 8,8 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Tessin, Blumenstadt | 8,8 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
Wo liegt Nustrow?
Lage
Nustrow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nustrow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 178 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0157, 12,5966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nustrow
Was kostet eine Wohnung in Nustrow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nustrow liegt bei 5,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 373 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Nustrow?
Die Bruttomietrendite in Nustrow beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nustrow über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nustrow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nustrow von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nustrow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Nustrow liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Nustrow liegt damit 2,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nustrow?
Nustrow hat 178 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |