Stubbendorf
Stubbendorf (PLZ 18195) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 164 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stubbendorf über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gnewitz, Dettmannsdorf und Zarnewanz an.
Immobilienpreise in Stubbendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stubbendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stubbendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stubbendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stubbendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 140 Einwohner |
| 2016 | 148 Einwohner |
| 2017 | 150 Einwohner |
| 2018 | 154 Einwohner |
| 2019 | 163 Einwohner |
| 2020 | 172 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 162 Einwohner |
| 2023 | 164 Einwohner |
| 2024 | 164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stubbendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,21 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 1,03 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Stubbendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stubbendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stubbendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stubbendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stubbendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Marlow | 8,47 €/m² |
| Stubbendorf | 8,26 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Dettmannsdorf | 6,92 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
| Nustrow | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stubbendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stubbendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gnewitz | 9,58 % |
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Marlow | 7,68 % |
| Dettmannsdorf | 6,90 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Stubbendorf | 5,17 % |
| Nustrow | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gnewitz | 1,2 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Dettmannsdorf | 2,7 km | 18334 | 6,92 € | 1.204 € | 6,90 % |
| Zarnewanz | 3,8 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Thelkow | 5,9 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Tessin, Blumenstadt | 7,6 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
| Marlow, Stadt | 8,1 km | 18337 | 8,47 € | 1.324 € | 7,68 % |
| Grammow | 8,3 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
| Bad Sülze, Stadt | 9,3 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Nustrow | 9,3 km | 18195 | 5,33 € | 1.950 € | 3,28 % |
Wo liegt Stubbendorf?
Lage
Stubbendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stubbendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.918 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 164 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0875, 12,5224 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stubbendorf
Was kostet eine Wohnung in Stubbendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stubbendorf liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Stubbendorf?
Die Bruttomietrendite in Stubbendorf beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stubbendorf über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Stubbendorf im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Stubbendorf liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Stubbendorf liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stubbendorf?
Stubbendorf hat 164 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |