Dettmannsdorf
Dettmannsdorf (PLZ 18334) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.052 Einwohner auf 44,5 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dettmannsdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 7,34 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stubbendorf, Gnewitz und Marlow an.
Immobilienpreise in Dettmannsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dettmannsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dettmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,84 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 6,08 €/m² |
| 2025 | 7,19 €/m² |
| 2026 | 7,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dettmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.204 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dettmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dettmannsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 986 Einwohner |
| 2016 | 991 Einwohner |
| 2017 | 1.002 Einwohner |
| 2018 | 1.009 Einwohner |
| 2019 | 1.028 Einwohner |
| 2020 | 1.036 Einwohner |
| 2021 | 1.056 Einwohner |
| 2022 | 1.051 Einwohner |
| 2023 | 1.052 Einwohner |
| 2024 | 1.052 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dettmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 21,62 % |
| 2016 | 5,55 % |
| 2017 | 4,31 % |
| 2018 | 4,70 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dettmannsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dettmannsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dettmannsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dettmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dettmannsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tessin | 9,03 €/m² |
| Marlow | 8,47 €/m² |
| Stubbendorf | 8,26 €/m² |
| Lindholz | 7,07 €/m² |
| Zarnewanz | 6,96 €/m² |
| Dettmannsdorf | 6,92 €/m² |
| Bad Sülze | 6,80 €/m² |
| Thelkow | 6,44 €/m² |
| Gnewitz | 6,19 €/m² |
| Grammow | 5,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dettmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dettmannsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lindholz | 14,16 % |
| Gnewitz | 9,58 % |
| Bad Sülze | 8,59 % |
| Marlow | 7,68 % |
| Dettmannsdorf | 6,90 % |
| Grammow | 6,58 % |
| Zarnewanz | 6,37 % |
| Tessin | 5,48 % |
| Thelkow | 5,31 % |
| Stubbendorf | 5,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stubbendorf | 2,7 km | 18195 | 8,26 € | 1.918 € | 5,17 % |
| Gnewitz | 3,9 km | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |
| Marlow, Stadt | 5,4 km | 18337 | 8,47 € | 1.324 € | 7,68 % |
| Zarnewanz | 6,5 km | 18195 | 6,96 € | 1.311 € | 6,37 % |
| Thelkow | 8,3 km | 18195 | 6,44 € | 1.455 € | 5,31 % |
| Bad Sülze, Stadt | 8,5 km | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Grammow | 9,7 km | 18195 | 5,52 € | 1.006 € | 6,58 % |
| Tessin, Blumenstadt | 10,2 km | 18195 | 9,03 € | 1.978 € | 5,48 % |
| Lindholz | 10,7 km | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
Wo liegt Dettmannsdorf?
Lage
Dettmannsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dettmannsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.204 € |
| Bruttomietrendite | 6,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 1.052 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 44,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,1119, 12,5288 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dettmannsdorf
Was kostet eine Wohnung in Dettmannsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dettmannsdorf liegt bei 6,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Dettmannsdorf?
Die Bruttomietrendite in Dettmannsdorf beträgt 6,90 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dettmannsdorf über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dettmannsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dettmannsdorf von 7,84 € auf 7,34 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dettmannsdorf im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Dettmannsdorf liegt bei 6,90 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Dettmannsdorf liegt damit 2,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dettmannsdorf?
Dettmannsdorf hat 1.052 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |