Ahrenshoop, Ostseebad
Ahrenshoop (PLZ 18347) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 676 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,27 € pro m², der Kaufpreis bei 7.681 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 44,9 — rechnerisch sind das 45 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahrenshoop über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 10,85 € auf 19,09 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wustrow, Born a. Darß und Saal an.
Immobilienpreise in Ahrenshoop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahrenshoop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahrenshoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,85 €/m² |
| 2022 | 14,62 €/m² |
| 2024 | 19,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahrenshoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.652 €/m² |
| 2019 | 4.741 €/m² |
| 2020 | 4.480 €/m² |
| 2021 | 6.935 €/m² |
| 2022 | 6.042 €/m² |
| 2023 | 13.600 €/m² |
| 2024 | 9.818 €/m² |
| 2025 | 6.039 €/m² |
| 2026 | 7.402 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahrenshoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,75 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2024 | 2,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahrenshoop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 638 Einwohner |
| 2016 | 637 Einwohner |
| 2017 | 635 Einwohner |
| 2018 | 622 Einwohner |
| 2019 | 653 Einwohner |
| 2020 | 651 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 680 Einwohner |
| 2023 | 676 Einwohner |
| 2024 | 676 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahrenshoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 4,85 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ahrenshoop liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ahrenshoop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahrenshoop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahrenshoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahrenshoop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dierhagen | 16,09 €/m² |
| Ahrenshoop | 14,27 €/m² |
| Born a. Darß | 12,15 €/m² |
| Wustrow | 10,99 €/m² |
| Prerow | 10,49 €/m² |
| Wieck a. Darß | 10,45 €/m² |
| Ribnitz-Damgarten | 9,75 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,12 €/m² |
| Saal | 8,03 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahrenshoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahrenshoop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Ribnitz-Damgarten | 4,43 % |
| Saal | 3,73 % |
| Dierhagen | 3,64 % |
| Born a. Darß | 2,88 % |
| Wieck a. Darß | 2,50 % |
| Prerow | 2,29 % |
| Ahrenshoop | 2,23 % |
| Wustrow | 2,14 % |
| Fuhlendorf | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wustrow, Ostseebad | 4,1 km | 18347 | 10,99 € | 6.178 € | 2,14 % |
| Born a. Darß, Seebad | 7,0 km | 18375 | 12,15 € | 5.065 € | 2,88 % |
| Saal | 9,2 km | 18317 | 8,03 € | 2.582 € | 3,73 % |
| Dierhagen, Ostseebad | 10,4 km | 18347 | 16,09 € | 5.306 € | 3,64 % |
| Wieck a. Darß | 10,5 km | 18375 | 10,45 € | 5.011 € | 2,50 % |
| Fuhlendorf | 12,0 km | 18356 | 9,12 € | 5.128 € | 2,14 % |
| Prerow, Ostseebad | 12,2 km | 18375 | 10,49 € | 5.509 € | 2,29 % |
| Lüdershagen | 14,9 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt | 15,2 km | 18311 | 9,75 € | 2.643 € | 4,43 % |
Wo liegt Ahrenshoop?
Lage
Ahrenshoop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahrenshoop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.681 € |
| Bruttomietrendite | 2,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 44,9 |
| Einwohner | 676 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3796, 12,4186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahrenshoop
Was kostet eine Wohnung in Ahrenshoop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahrenshoop liegt bei 14,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 999 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.681 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 537.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahrenshoop?
Die Bruttomietrendite in Ahrenshoop beträgt 2,23 %, der Kaufpreisfaktor 44,9 — es dauert rechnerisch 45 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahrenshoop über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahrenshoop entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ahrenshoop von 10,85 € auf 19,09 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahrenshoop im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Ahrenshoop liegt bei 2,23 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Ahrenshoop liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahrenshoop?
Ahrenshoop hat 676 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |