Ribnitz-Damgarten, Bernsteinstadt
Ribnitz-Damgarten (PLZ 18311) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 15.729 Einwohner auf 122,8 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.643 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ribnitz-Damgarten über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,01 € auf 10,01 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dierhagen, Saal und Gelbensande an.
Immobilienpreise in Ribnitz-Damgarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ribnitz-Damgarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ribnitz-Damgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 8,51 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 9,79 €/m² |
| 2026 | 10,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ribnitz-Damgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.449 €/m² |
| 2019 | 2.598 €/m² |
| 2020 | 2.895 €/m² |
| 2021 | 2.229 €/m² |
| 2022 | 3.531 €/m² |
| 2023 | 3.057 €/m² |
| 2024 | 2.613 €/m² |
| 2025 | 3.966 €/m² |
| 2026 | 2.482 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ribnitz-Damgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 2,96 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ribnitz-Damgarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.155 Einwohner |
| 2016 | 15.208 Einwohner |
| 2017 | 15.197 Einwohner |
| 2018 | 15.167 Einwohner |
| 2019 | 15.235 Einwohner |
| 2020 | 15.269 Einwohner |
| 2021 | 15.451 Einwohner |
| 2022 | 15.721 Einwohner |
| 2023 | 15.729 Einwohner |
| 2024 | 15.729 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ribnitz-Damgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,13 % |
| 2016 | 6,07 % |
| 2017 | 4,83 % |
| 2018 | 6,76 % |
| 2019 | 6,15 % |
| 2020 | 7,16 % |
| 2021 | 7,13 % |
| 2022 | 6,76 % |
| 2023 | 7,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ribnitz-Damgarten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ribnitz-Damgarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ribnitz-Damgarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ribnitz-Damgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ribnitz-Damgarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dierhagen | 16,09 €/m² |
| Graal-Müritz | 13,38 €/m² |
| Wustrow | 10,99 €/m² |
| Gelbensande | 10,47 €/m² |
| Ribnitz-Damgarten | 9,75 €/m² |
| Blankenhagen | 8,04 €/m² |
| Saal | 8,03 €/m² |
| Ahrenshagen-Daskow | 7,27 €/m² |
| Trinwillershagen | 6,93 €/m² |
| Lüdershagen | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ribnitz-Damgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ribnitz-Damgarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüdershagen | 10,39 % |
| Blankenhagen | 7,22 % |
| Trinwillershagen | 4,71 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 4,46 % |
| Ribnitz-Damgarten | 4,43 % |
| Saal | 3,73 % |
| Dierhagen | 3,64 % |
| Gelbensande | 3,49 % |
| Graal-Müritz | 3,37 % |
| Wustrow | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dierhagen, Ostseebad | 7,3 km | 18347 | 16,09 € | 5.306 € | 3,64 % |
| Saal | 8,6 km | 18317 | 8,03 € | 2.582 € | 3,73 % |
| Gelbensande | 9,6 km | 18182 | 10,47 € | 3.595 € | 3,49 % |
| Blankenhagen | 10,0 km | 18182 | 8,04 € | 1.336 € | 7,22 % |
| Ahrenshagen-Daskow | 11,2 km | 18320 | 7,27 € | 1.955 € | 4,46 % |
| Wustrow, Ostseebad | 11,6 km | 18347 | 10,99 € | 6.178 € | 2,14 % |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 12,6 km | 18181 | 13,38 € | 4.761 € | 3,37 % |
| Trinwillershagen | 12,7 km | 18320 | 6,93 € | 1.768 € | 4,71 % |
| Lüdershagen | 13,3 km | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
Wo liegt Ribnitz-Damgarten?
Lage
Ribnitz-Damgarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ribnitz-Damgarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.643 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 15.729 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 122,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2430, 12,4318 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ribnitz-Damgarten
Was kostet eine Wohnung in Ribnitz-Damgarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ribnitz-Damgarten liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.643 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Ribnitz-Damgarten?
Die Bruttomietrendite in Ribnitz-Damgarten beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ribnitz-Damgarten über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ribnitz-Damgarten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ribnitz-Damgarten von 7,01 € auf 10,01 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ribnitz-Damgarten im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Ribnitz-Damgarten liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Ribnitz-Damgarten liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ribnitz-Damgarten?
Ribnitz-Damgarten hat 15.729 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |