Poseritz
Poseritz (PLZ 18574) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 965 Einwohner auf 40,2 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.275 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,2 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poseritz über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,43 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gustow, Garz/Rügen und Samtens an.
Immobilienpreise in Poseritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poseritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poseritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 8,61 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 9,65 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poseritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.222 €/m² |
| 2019 | 2.846 €/m² |
| 2020 | 1.219 €/m² |
| 2021 | 3.837 €/m² |
| 2022 | 3.720 €/m² |
| 2023 | 1.826 €/m² |
| 2025 | 3.494 €/m² |
| 2026 | 4.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poseritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2025 | 2,48 % |
| 2026 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poseritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.012 Einwohner |
| 2016 | 1.004 Einwohner |
| 2017 | 1.005 Einwohner |
| 2018 | 978 Einwohner |
| 2019 | 964 Einwohner |
| 2020 | 986 Einwohner |
| 2021 | 970 Einwohner |
| 2022 | 973 Einwohner |
| 2023 | 965 Einwohner |
| 2024 | 965 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poseritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,98 % |
| 2016 | 4,31 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 6,81 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 5,65 % |
| 2022 | 5,59 % |
| 2023 | 5,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Poseritz liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Poseritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poseritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poseritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poseritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stralsund | 9,54 €/m² |
| Rambin | 9,36 €/m² |
| Altefähr | 9,01 €/m² |
| Sundhagen | 8,47 €/m² |
| Garz/Rügen | 8,45 €/m² |
| Samtens | 8,23 €/m² |
| Dreschvitz | 8,13 €/m² |
| Sehlen | 7,87 €/m² |
| Poseritz | 7,75 €/m² |
| Gustow | 7,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poseritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poseritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sehlen | 8,53 % |
| Sundhagen | 5,36 % |
| Dreschvitz | 4,92 % |
| Rambin | 4,28 % |
| Garz/Rügen | 3,89 % |
| Stralsund | 3,78 % |
| Gustow | 3,17 % |
| Samtens | 2,88 % |
| Poseritz | 2,84 % |
| Altefähr | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gustow | 4,1 km | 18574 | 7,58 € | 2.870 € | 3,17 % |
| Garz/Rügen, Stadt | 5,4 km | 18574 | 8,45 € | 2.608 € | 3,89 % |
| Samtens | 6,6 km | 18573 | 8,23 € | 3.424 € | 2,88 % |
| Rambin | 7,9 km | 18573 | 9,36 € | 2.624 € | 4,28 % |
| Sundhagen | 9,4 km | 18519 | 8,47 € | 1.895 € | 5,36 % |
| Altefähr | 10,4 km | 18573 | 9,01 € | 4.406 € | 2,45 % |
| Sehlen | 11,7 km | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |
| Dreschvitz | 11,9 km | 18573 | 8,13 € | 1.985 € | 4,92 % |
| Stralsund, Hansestadt | 12,2 km | 18439 | 9,54 € | 3.027 € | 3,78 % |
Wo liegt Poseritz?
Lage
Poseritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poseritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.275 € |
| Bruttomietrendite | 2,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,2 |
| Einwohner | 965 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 40,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,2971, 13,2760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poseritz
Was kostet eine Wohnung in Poseritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poseritz liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.275 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Poseritz?
Die Bruttomietrendite in Poseritz beträgt 2,84 %, der Kaufpreisfaktor 35,2 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poseritz über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poseritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poseritz von 5,56 € auf 8,43 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Poseritz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Poseritz liegt bei 2,84 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Poseritz liegt damit 1,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poseritz?
Poseritz hat 965 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |