Levenhagen
Levenhagen (PLZ 17498) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 417 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,9 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Levenhagen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 5,96 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hinrichshagen, Dersekow und Wackerow an.
Immobilienpreise in Levenhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Levenhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Levenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 5,55 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 6,85 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² |
| 2026 | 5,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Levenhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Levenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,10 % |
| 2024 | 3,65 % |
| 2025 | 3,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Levenhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 395 Einwohner |
| 2016 | 415 Einwohner |
| 2017 | 416 Einwohner |
| 2018 | 418 Einwohner |
| 2019 | 424 Einwohner |
| 2020 | 423 Einwohner |
| 2021 | 409 Einwohner |
| 2022 | 414 Einwohner |
| 2023 | 417 Einwohner |
| 2024 | 417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Levenhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,93 % |
| 2016 | 8,12 % |
| 2017 | 6,18 % |
| 2018 | 7,72 % |
| 2019 | 5,76 % |
| 2020 | 4,66 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Levenhagen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Levenhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Levenhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Levenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Levenhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Greifswald | 10,99 €/m² |
| Hinrichshagen | 9,63 €/m² |
| Wackerow | 9,53 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,45 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Mesekenhagen | 8,08 €/m² |
| Dersekow | 7,68 €/m² |
| Sassen-Trantow | 6,81 €/m² |
| Dargelin | 6,48 €/m² |
| Levenhagen | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Levenhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Levenhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hinrichshagen | 6,68 % |
| Sassen-Trantow | 5,64 % |
| Mesekenhagen | 4,62 % |
| Wackerow | 4,31 % |
| Greifswald | 4,06 % |
| Neuenkirchen | 3,75 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Dargelin | 3,38 % |
| Dersekow | 3,10 % |
| Levenhagen | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hinrichshagen | 4,1 km | 17498 | 9,63 € | 1.731 € | 6,68 % |
| Dersekow | 4,9 km | 17498 | 7,68 € | 2.975 € | 3,10 % |
| Wackerow | 5,1 km | 17498 | 9,53 € | 2.651 € | 4,31 % |
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | 7,1 km | 17489 | 10,99 € | 3.246 € | 4,06 % |
| Mesekenhagen | 7,4 km | 17498 | 8,08 € | 2.100 € | 4,62 % |
| Neuenkirchen | 7,6 km | 17498 | 9,45 € | 3.025 € | 3,75 % |
| Sassen-Trantow | 9,1 km | 17121 | 6,81 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Dargelin | 9,8 km | 17498 | 6,48 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Weitenhagen | 9,8 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
Wo liegt Levenhagen?
Lage
Levenhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Levenhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.651 € |
| Bruttomietrendite | 2,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,9 |
| Einwohner | 417 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0883, 13,2720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Levenhagen
Was kostet eine Wohnung in Levenhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Levenhagen liegt bei 5,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 419 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Levenhagen?
Die Bruttomietrendite in Levenhagen beträgt 2,71 %, der Kaufpreisfaktor 36,9 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Levenhagen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Levenhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Levenhagen von 5,52 € auf 5,96 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Levenhagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Levenhagen liegt bei 2,71 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Levenhagen liegt damit 2,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Levenhagen?
Levenhagen hat 417 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |