Goldberg, Stadt
Goldberg (PLZ 19399) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 3.372 Einwohner auf 64,7 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,33 € pro m², der Kaufpreis bei 815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goldberg über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 5,71 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 52,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dobbertin, Neu Poserin und Techentin an.
Immobilienpreise in Goldberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goldberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goldberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2020 | 4,98 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 5,64 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goldberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.024 €/m² |
| 2025 | 2.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goldberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,85 % |
| 2025 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goldberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.683 Einwohner |
| 2016 | 3.591 Einwohner |
| 2017 | 3.550 Einwohner |
| 2018 | 3.448 Einwohner |
| 2019 | 3.434 Einwohner |
| 2020 | 3.392 Einwohner |
| 2021 | 3.368 Einwohner |
| 2022 | 3.364 Einwohner |
| 2023 | 3.372 Einwohner |
| 2024 | 3.372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goldberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,43 % |
| 2016 | 6,64 % |
| 2017 | 6,88 % |
| 2018 | 7,46 % |
| 2019 | 6,51 % |
| 2020 | 7,22 % |
| 2021 | 7,68 % |
| 2022 | 7,44 % |
| 2023 | 7,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Goldberg liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Goldberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goldberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goldberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goldberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Passow | 8,39 €/m² |
| Gallin-Kuppentin | 8,39 €/m² |
| Dobbertin | 6,40 €/m² |
| Goldberg | 6,33 €/m² |
| Lohmen | 6,22 €/m² |
| Mestlin | 6,11 €/m² |
| Techentin | 6,00 €/m² |
| Reimershagen | 4,89 €/m² |
| Neu Poserin | 4,88 €/m² |
| Werder | 4,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goldberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goldberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohmen | 10,95 % |
| Goldberg | 9,31 % |
| Dobbertin | 7,60 % |
| Gallin-Kuppentin | 7,01 % |
| Passow | 5,64 % |
| Werder | 3,69 % |
| Neu Poserin | 3,10 % |
| Mestlin | 2,74 % |
| Techentin | 2,64 % |
| Reimershagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobbertin | 3,7 km | 19399 | 6,40 € | 1.011 € | 7,60 % |
| Neu Poserin | 6,6 km | 19399 | 4,88 € | 1.888 € | 3,10 % |
| Techentin | 6,8 km | 19399 | 6,00 € | 2.731 € | 2,64 % |
| Passow | 9,7 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
| Lohmen | 10,2 km | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Reimershagen | 10,7 km | 18276 | 4,89 € | 2.300 € | 2,55 % |
| Mestlin | 10,8 km | 19374 | 6,11 € | 2.677 € | 2,74 % |
| Gallin-Kuppentin | 11,3 km | 19386 | 8,39 € | 1.436 € | 7,01 % |
| Werder | 11,4 km | 19386 | 4,77 € | 1.550 € | 3,69 % |
Wo liegt Goldberg?
Lage
Goldberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goldberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 815 € |
| Bruttomietrendite | 9,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 3.372 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 64,7 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5911, 12,0891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goldberg
Was kostet eine Wohnung in Goldberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goldberg liegt bei 6,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 443 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Goldberg?
Die Bruttomietrendite in Goldberg beträgt 9,31 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goldberg über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goldberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Goldberg von 5,19 € auf 5,71 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 52,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Goldberg im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Goldberg liegt bei 9,31 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Goldberg liegt damit 3,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goldberg?
Goldberg hat 3.372 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |