Hohen Sprenz
Hohen Sprenz (PLZ 18299) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 549 Einwohner auf 22,5 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen Sprenz über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,79 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rukieten, Dolgen am See und Mistorf an.
Immobilienpreise in Hohen Sprenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen Sprenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohen Sprenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,79 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 5,36 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 11,72 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen Sprenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.214 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen Sprenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen Sprenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 549 Einwohner |
| 2016 | 522 Einwohner |
| 2017 | 507 Einwohner |
| 2018 | 521 Einwohner |
| 2019 | 537 Einwohner |
| 2020 | 540 Einwohner |
| 2021 | 540 Einwohner |
| 2022 | 563 Einwohner |
| 2023 | 549 Einwohner |
| 2024 | 549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen Sprenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 5,17 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen Sprenz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohen Sprenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen Sprenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen Sprenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen Sprenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwaan | 8,82 €/m² |
| Hohen Sprenz | 8,65 €/m² |
| Sarmstorf | 8,38 €/m² |
| Rukieten | 7,93 €/m² |
| Dolgen am See | 7,75 €/m² |
| Vorbeck | 7,32 €/m² |
| Wiendorf | 7,28 €/m² |
| Mistorf | 5,97 €/m² |
| Kassow | 5,93 €/m² |
| Kuhs | 4,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen Sprenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen Sprenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vorbeck | 9,20 % |
| Hohen Sprenz | 8,55 % |
| Schwaan | 7,27 % |
| Kassow | 6,57 % |
| Sarmstorf | 5,88 % |
| Rukieten | 5,13 % |
| Dolgen am See | 4,71 % |
| Kuhs | 4,45 % |
| Wiendorf | 3,94 % |
| Mistorf | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rukieten | 3,1 km | 18258 | 7,93 € | 1.855 € | 5,13 % |
| Dolgen am See | 4,0 km | 18299 | 7,75 € | 1.975 € | 4,71 % |
| Mistorf | 4,7 km | 18276 | 5,97 € | 2.026 € | 3,54 % |
| Wiendorf | 4,9 km | 18258 | 7,28 € | 2.214 € | 3,94 % |
| Kuhs | 6,4 km | 18276 | 4,69 € | 1.265 € | 4,45 % |
| Schwaan, Stadt | 6,5 km | 18258 | 8,82 € | 1.455 € | 7,27 % |
| Sarmstorf | 7,9 km | 18276 | 8,38 € | 1.709 € | 5,88 % |
| Vorbeck | 8,2 km | 18258 | 7,32 € | 955 € | 9,20 % |
| Kassow | 8,9 km | 18258 | 5,93 € | 1.082 € | 6,57 % |
Wo liegt Hohen Sprenz?
Lage
Hohen Sprenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen Sprenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.214 € |
| Bruttomietrendite | 8,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 549 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 22,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9127, 12,1955 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen Sprenz
Was kostet eine Wohnung in Hohen Sprenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohen Sprenz liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohen Sprenz?
Die Bruttomietrendite in Hohen Sprenz beträgt 8,55 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohen Sprenz über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohen Sprenz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohen Sprenz von 7,79 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohen Sprenz im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Hohen Sprenz liegt bei 8,55 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Hohen Sprenz liegt damit 3,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohen Sprenz?
Hohen Sprenz hat 549 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |