Blowatz
Blowatz (PLZ 23974) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.043 Einwohner auf 30,3 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.034 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blowatz über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 7,85 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Boiensdorf, Alt Bukow und Krusenhagen an.
Immobilienpreise in Blowatz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blowatz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blowatz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 5,84 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² |
| 2025 | 8,34 €/m² |
| 2026 | 7,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blowatz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.034 €/m² |
| 2022 | 1.975 €/m² |
| 2023 | 967 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 2.762 €/m² |
| 2026 | 1.922 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blowatz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 9,31 % |
| 2024 | 5,59 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blowatz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.112 Einwohner |
| 2016 | 1.132 Einwohner |
| 2017 | 1.108 Einwohner |
| 2018 | 1.123 Einwohner |
| 2019 | 1.123 Einwohner |
| 2020 | 1.144 Einwohner |
| 2021 | 1.106 Einwohner |
| 2022 | 1.084 Einwohner |
| 2023 | 1.043 Einwohner |
| 2024 | 1.043 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blowatz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,24 % |
| 2016 | 5,22 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 6,24 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 6,52 % |
| 2023 | 5,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Blowatz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Blowatz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blowatz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blowatz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blowatz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insel Poel | 10,60 €/m² |
| Am Salzhaff | 9,52 €/m² |
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Benz | 8,91 €/m² |
| Alt Bukow | 8,79 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Neubukow | 7,87 €/m² |
| Blowatz | 7,83 €/m² |
| Boiensdorf | 6,61 €/m² |
| Krusenhagen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blowatz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blowatz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuburg | 6,03 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Blowatz | 4,62 % |
| Am Salzhaff | 4,31 % |
| Alt Bukow | 4,29 % |
| Insel Poel | 3,85 % |
| Benz | 3,52 % |
| Boiensdorf | 3,45 % |
| Neubukow | 3,12 % |
| Krusenhagen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Boiensdorf | 3,0 km | 23974 | 6,61 € | 2.296 € | 3,45 % |
| Alt Bukow | 4,8 km | 18233 | 8,79 € | 2.457 € | 4,29 % |
| Krusenhagen | 5,5 km | 23974 | 5,09 € | 2.549 € | 2,40 % |
| Neuburg | 6,1 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
| Insel Poel, Ostseebad | 6,4 km | 23999 | 10,60 € | 3.307 € | 3,85 % |
| Am Salzhaff | 7,4 km | 18233 | 9,52 € | 2.653 € | 4,31 % |
| Hornstorf | 9,5 km | 23974 | 9,02 € | 1.881 € | 5,76 % |
| Benz | 9,7 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
| Neubukow, Schliemannstadt | 9,8 km | 18233 | 7,87 € | 3.033 € | 3,12 % |
Wo liegt Blowatz?
Lage
Blowatz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blowatz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.034 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 1.043 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 30,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9943, 11,5371 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blowatz
Was kostet eine Wohnung in Blowatz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blowatz liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.034 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Blowatz?
Die Bruttomietrendite in Blowatz beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blowatz über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blowatz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blowatz von 7,18 € auf 7,85 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Blowatz im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Blowatz liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Blowatz liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blowatz?
Blowatz hat 1.043 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |