Barkhagen
Barkhagen (PLZ 19395) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 602 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barkhagen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gallin-Kuppentin, Plau am See und Neu Poserin an.
Immobilienpreise in Barkhagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barkhagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barkhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,01 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Barkhagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barkhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 5,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barkhagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 606 Einwohner |
| 2016 | 615 Einwohner |
| 2017 | 631 Einwohner |
| 2018 | 622 Einwohner |
| 2019 | 585 Einwohner |
| 2020 | 613 Einwohner |
| 2021 | 604 Einwohner |
| 2022 | 616 Einwohner |
| 2023 | 602 Einwohner |
| 2024 | 602 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barkhagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 6,44 % |
| 2017 | 5,88 % |
| 2018 | 5,32 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 4,58 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 5,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Barkhagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Barkhagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barkhagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barkhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barkhagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zislow | 8,95 €/m² |
| Plau am See | 8,43 €/m² |
| Gallin-Kuppentin | 8,39 €/m² |
| Passow | 8,39 €/m² |
| Lübz | 7,48 €/m² |
| Gehlsbach | 7,12 €/m² |
| Alt Schwerin | 6,80 €/m² |
| Barkhagen | 6,66 €/m² |
| Kritzow | 5,55 €/m² |
| Neu Poserin | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barkhagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barkhagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gallin-Kuppentin | 7,01 % |
| Lübz | 6,91 % |
| Passow | 5,64 % |
| Kritzow | 4,76 % |
| Barkhagen | 4,18 % |
| Plau am See | 3,84 % |
| Zislow | 3,59 % |
| Neu Poserin | 3,10 % |
| Alt Schwerin | 2,60 % |
| Gehlsbach | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gallin-Kuppentin | 2,8 km | 19386 | 8,39 € | 1.436 € | 7,01 % |
| Plau am See, Stadt | 5,5 km | 19395 | 8,43 € | 2.631 € | 3,84 % |
| Neu Poserin | 6,9 km | 19399 | 4,88 € | 1.888 € | 3,10 % |
| Kritzow | 7,7 km | 19386 | 5,55 € | 1.400 € | 4,76 % |
| Alt Schwerin | 9,5 km | 17214 | 6,80 € | 3.139 € | 2,60 % |
| Zislow | 9,9 km | 17209 | 8,95 € | 2.992 € | 3,59 % |
| Passow | 10,4 km | 19386 | 8,39 € | 1.785 € | 5,64 % |
| Gehlsbach | 12,6 km | 19386 | 7,12 € | 3.301 € | 2,59 % |
| Lübz, Stadt | 12,6 km | 19386 | 7,48 € | 1.298 € | 6,91 % |
Wo liegt Barkhagen?
Lage
Barkhagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barkhagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.911 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 602 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4969, 12,2106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barkhagen
Was kostet eine Wohnung in Barkhagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barkhagen liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Barkhagen?
Die Bruttomietrendite in Barkhagen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barkhagen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barkhagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Barkhagen von 5,50 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Barkhagen im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Barkhagen liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Barkhagen liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barkhagen?
Barkhagen hat 602 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |