Plau am See, Stadt
Plau am See (PLZ 19395) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.166 Einwohner auf 116,3 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plau am See über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 7,94 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zislow, Barkhagen und Gallin-Kuppentin an.
Immobilienpreise in Plau am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plau am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plau am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 6,35 €/m² |
| 2020 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 8,83 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 7,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plau am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.327 €/m² |
| 2019 | 3.515 €/m² |
| 2020 | 2.070 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 1.483 €/m² |
| 2023 | 2.337 €/m² |
| 2024 | 4.112 €/m² |
| 2025 | 1.031 €/m² |
| 2026 | 4.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plau am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 7,15 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 2,61 % |
| 2025 | 10,35 % |
| 2026 | 2,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plau am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.055 Einwohner |
| 2016 | 6.076 Einwohner |
| 2017 | 6.013 Einwohner |
| 2018 | 6.037 Einwohner |
| 2019 | 6.049 Einwohner |
| 2020 | 6.055 Einwohner |
| 2021 | 6.091 Einwohner |
| 2022 | 6.231 Einwohner |
| 2023 | 6.166 Einwohner |
| 2024 | 6.166 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plau am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,03 % |
| 2016 | 5,68 % |
| 2017 | 5,20 % |
| 2018 | 6,58 % |
| 2019 | 5,98 % |
| 2020 | 6,28 % |
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 6,02 % |
| 2023 | 6,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Plau am See liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Plau am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plau am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plau am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plau am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stuer | 9,50 €/m² |
| Zislow | 8,95 €/m² |
| Plau am See | 8,43 €/m² |
| Gallin-Kuppentin | 8,39 €/m² |
| Malchow | 8,00 €/m² |
| Ganzlin | 7,51 €/m² |
| Gehlsbach | 7,12 €/m² |
| Alt Schwerin | 6,80 €/m² |
| Barkhagen | 6,66 €/m² |
| Kritzow | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plau am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plau am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stuer | 10,59 % |
| Ganzlin | 7,64 % |
| Gallin-Kuppentin | 7,01 % |
| Kritzow | 4,76 % |
| Barkhagen | 4,18 % |
| Plau am See | 3,84 % |
| Zislow | 3,59 % |
| Malchow | 3,09 % |
| Alt Schwerin | 2,60 % |
| Gehlsbach | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zislow | 4,3 km | 17209 | 8,95 € | 2.992 € | 3,59 % |
| Barkhagen | 5,5 km | 19395 | 6,66 € | 1.911 € | 4,18 % |
| Gallin-Kuppentin | 7,9 km | 19386 | 8,39 € | 1.436 € | 7,01 % |
| Alt Schwerin | 8,2 km | 17214 | 6,80 € | 3.139 € | 2,60 % |
| Ganzlin | 8,5 km | 19395 | 7,51 € | 1.181 € | 7,64 % |
| Kritzow | 8,9 km | 19386 | 5,55 € | 1.400 € | 4,76 % |
| Stuer | 10,1 km | 17209 | 9,50 € | 1.076 € | 10,59 % |
| Malchow, Inselstadt | 10,7 km | 17213 | 8,00 € | 3.106 € | 3,09 % |
| Gehlsbach | 11,4 km | 19386 | 7,12 € | 3.301 € | 2,59 % |
Wo liegt Plau am See?
Lage
Plau am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plau am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.631 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 6.166 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 116,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4592, 12,2647 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plau am See
Was kostet eine Wohnung in Plau am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plau am See liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Plau am See?
Die Bruttomietrendite in Plau am See beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plau am See über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plau am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plau am See von 7,02 € auf 7,94 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Plau am See im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Plau am See liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Plau am See liegt damit 1,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plau am See?
Plau am See hat 6.166 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |