Hanshagen
Hanshagen (PLZ 17509) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 918 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.803 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hanshagen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 6,68 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kemnitz, Wrangelsburg und Neu Boltenhagen an.
Immobilienpreise in Hanshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hanshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hanshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 4,64 €/m² |
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 5,68 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² |
| 2025 | 7,54 €/m² |
| 2026 | 6,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hanshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.015 €/m² |
| 2024 | 1.824 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hanshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hanshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 901 Einwohner |
| 2016 | 908 Einwohner |
| 2017 | 891 Einwohner |
| 2018 | 903 Einwohner |
| 2019 | 897 Einwohner |
| 2020 | 895 Einwohner |
| 2021 | 904 Einwohner |
| 2022 | 908 Einwohner |
| 2023 | 918 Einwohner |
| 2024 | 918 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hanshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,63 % |
| 2016 | 5,85 % |
| 2017 | 4,74 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hanshagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hanshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hanshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hanshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hanshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brünzow | 9,90 €/m² |
| Weitenhagen | 8,29 €/m² |
| Neu Boltenhagen | 7,99 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Züssow | 7,36 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Loissin | 6,65 €/m² |
| Wrangelsburg | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hanshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hanshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Boltenhagen | 12,14 % |
| Katzow | 12,13 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Züssow | 5,34 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Brünzow | 4,28 % |
| Wrangelsburg | 4,05 % |
| Weitenhagen | 3,57 % |
| Loissin | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kemnitz | 3,4 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
| Wrangelsburg | 4,7 km | 17495 | 5,90 € | 1.750 € | 4,05 % |
| Neu Boltenhagen | 4,9 km | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Groß Kiesow | 5,7 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Brünzow | 6,7 km | 17509 | 9,90 € | 2.777 € | 4,28 % |
| Züssow | 7,2 km | 17495 | 7,36 € | 1.653 € | 5,34 % |
| Loissin | 7,4 km | 17509 | 6,65 € | 2.861 € | 2,79 % |
| Katzow | 8,5 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Weitenhagen | 8,6 km | 17498 | 8,29 € | 2.788 € | 3,57 % |
Wo liegt Hanshagen?
Lage
Hanshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hanshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.803 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 918 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0460, 13,5423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hanshagen
Was kostet eine Wohnung in Hanshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hanshagen liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.803 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Hanshagen?
Die Bruttomietrendite in Hanshagen beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hanshagen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hanshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hanshagen von 5,29 € auf 6,68 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hanshagen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Hanshagen liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Hanshagen liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hanshagen?
Hanshagen hat 918 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |