Brünzow
Brünzow (PLZ 17509) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 678 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brünzow über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Loissin, Wusterhusen und Kemnitz an.
Immobilienpreise in Brünzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brünzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brünzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 7,87 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brünzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.308 €/m² |
| 2023 | 3.511 €/m² |
| 2026 | 2.179 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brünzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,65 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 2,69 % |
| 2026 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brünzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 621 Einwohner |
| 2016 | 602 Einwohner |
| 2017 | 628 Einwohner |
| 2018 | 620 Einwohner |
| 2019 | 637 Einwohner |
| 2020 | 658 Einwohner |
| 2021 | 658 Einwohner |
| 2022 | 673 Einwohner |
| 2023 | 678 Einwohner |
| 2024 | 678 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brünzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 5,86 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Brünzow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Brünzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brünzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brünzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brünzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lubmin | 10,73 €/m² |
| Brünzow | 9,90 €/m² |
| Neu Boltenhagen | 7,99 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Wusterhusen | 7,26 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Loissin | 6,65 €/m² |
| Rubenow | 6,14 €/m² |
| Wrangelsburg | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brünzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brünzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Boltenhagen | 12,14 % |
| Katzow | 12,13 % |
| Wusterhusen | 8,69 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Brünzow | 4,28 % |
| Wrangelsburg | 4,05 % |
| Rubenow | 4,04 % |
| Lubmin | 3,18 % |
| Loissin | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Loissin | 2,3 km | 17509 | 6,65 € | 2.861 € | 2,79 % |
| Wusterhusen | 3,5 km | 17509 | 7,26 € | 1.003 € | 8,69 % |
| Kemnitz | 3,9 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
| Lubmin, Seebad | 4,5 km | 17509 | 10,73 € | 4.055 € | 3,18 % |
| Neu Boltenhagen | 5,3 km | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Hanshagen | 6,7 km | 17509 | 7,02 € | 1.803 € | 4,67 % |
| Rubenow | 8,7 km | 17509 | 6,14 € | 1.825 € | 4,04 % |
| Katzow | 9,4 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Wrangelsburg | 9,9 km | 17495 | 5,90 € | 1.750 € | 4,05 % |
Wo liegt Brünzow?
Lage
Brünzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brünzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.777 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 678 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1047, 13,5654 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brünzow
Was kostet eine Wohnung in Brünzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brünzow liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Brünzow?
Die Bruttomietrendite in Brünzow beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brünzow über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brünzow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brünzow von 7,50 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Brünzow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Brünzow liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Brünzow liegt damit 1,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brünzow?
Brünzow hat 678 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |