Wrangelsburg
Wrangelsburg (PLZ 17495) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 239 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wrangelsburg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 21,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hanshagen, Züssow und Karlsburg an.
Immobilienpreise in Wrangelsburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wrangelsburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wrangelsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wrangelsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wrangelsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wrangelsburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 196 Einwohner |
| 2016 | 208 Einwohner |
| 2017 | 205 Einwohner |
| 2018 | 217 Einwohner |
| 2019 | 234 Einwohner |
| 2020 | 235 Einwohner |
| 2021 | 240 Einwohner |
| 2022 | 250 Einwohner |
| 2023 | 239 Einwohner |
| 2024 | 239 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wrangelsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,48 % |
| 2016 | 5,12 % |
| 2017 | 4,63 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wrangelsburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wrangelsburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wrangelsburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wrangelsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wrangelsburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brünzow | 9,90 €/m² |
| Neu Boltenhagen | 7,99 €/m² |
| Kemnitz | 7,92 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Züssow | 7,36 €/m² |
| Hanshagen | 7,02 €/m² |
| Groß Kiesow | 6,80 €/m² |
| Karlsburg | 6,57 €/m² |
| Klein Bünzow | 6,32 €/m² |
| Wrangelsburg | 5,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wrangelsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wrangelsburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Boltenhagen | 12,14 % |
| Katzow | 12,13 % |
| Klein Bünzow | 10,69 % |
| Kemnitz | 5,46 % |
| Groß Kiesow | 5,44 % |
| Karlsburg | 5,38 % |
| Züssow | 5,34 % |
| Hanshagen | 4,67 % |
| Brünzow | 4,28 % |
| Wrangelsburg | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hanshagen | 4,7 km | 17509 | 7,02 € | 1.803 € | 4,67 % |
| Züssow | 5,0 km | 17495 | 7,36 € | 1.653 € | 5,34 % |
| Karlsburg | 5,1 km | 17495 | 6,57 € | 1.467 € | 5,38 % |
| Neu Boltenhagen | 5,5 km | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 6,3 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Kemnitz | 7,6 km | 17509 | 7,92 € | 1.741 € | 5,46 % |
| Groß Kiesow | 7,7 km | 17495 | 6,80 € | 1.501 € | 5,44 % |
| Klein Bünzow | 9,8 km | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Brünzow | 9,9 km | 17509 | 9,90 € | 2.777 € | 4,28 % |
Wo liegt Wrangelsburg?
Lage
Wrangelsburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wrangelsburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 239 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0171, 13,5940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wrangelsburg
Was kostet eine Wohnung in Wrangelsburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wrangelsburg liegt bei 5,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 413 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Wrangelsburg?
Die Bruttomietrendite in Wrangelsburg beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wrangelsburg über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wrangelsburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wrangelsburg von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wrangelsburg im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Wrangelsburg liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Wrangelsburg liegt damit 1,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wrangelsburg?
Wrangelsburg hat 239 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 21,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |