Kröslin
Kröslin (PLZ 17440) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.712 Einwohner auf 22,4 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,4 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kröslin über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,00 € auf 9,88 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Peenemünde, Rubenow und Karlshagen an.
Immobilienpreise in Kröslin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kröslin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kröslin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,00 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,73 €/m² |
| 2022 | 10,71 €/m² |
| 2023 | 5,46 €/m² |
| 2024 | 6,83 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kröslin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.927 €/m² |
| 2023 | 2.674 €/m² |
| 2024 | 3.806 €/m² |
| 2025 | 4.444 €/m² |
| 2026 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kröslin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,17 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 2,15 % |
| 2025 | 2,70 % |
| 2026 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kröslin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.807 Einwohner |
| 2016 | 1.807 Einwohner |
| 2017 | 1.804 Einwohner |
| 2018 | 1.787 Einwohner |
| 2019 | 1.773 Einwohner |
| 2020 | 1.756 Einwohner |
| 2021 | 1.758 Einwohner |
| 2022 | 1.743 Einwohner |
| 2023 | 1.712 Einwohner |
| 2024 | 1.712 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kröslin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,12 % |
| 2016 | 24,18 % |
| 2017 | 23,56 % |
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kröslin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kröslin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kröslin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kröslin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kröslin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölschow | 12,21 €/m² |
| Trassenheide | 11,32 €/m² |
| Lubmin | 10,73 €/m² |
| Karlshagen | 10,52 €/m² |
| Peenemünde | 9,13 €/m² |
| Kröslin | 8,56 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Katzow | 7,64 €/m² |
| Wusterhusen | 7,26 €/m² |
| Rubenow | 6,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kröslin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kröslin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzow | 12,13 % |
| Wusterhusen | 8,69 % |
| Rubenow | 4,04 % |
| Wolgast | 3,53 % |
| Mölschow | 3,40 % |
| Lubmin | 3,18 % |
| Karlshagen | 3,02 % |
| Kröslin | 3,00 % |
| Peenemünde | 2,99 % |
| Trassenheide | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Peenemünde | 2,3 km | 17449 | 9,13 € | 3.662 € | 2,99 % |
| Rubenow | 4,1 km | 17509 | 6,14 € | 1.825 € | 4,04 % |
| Karlshagen, Ostseebad | 5,2 km | 17449 | 10,52 € | 4.179 € | 3,02 % |
| Mölschow | 6,9 km | 17449 | 12,21 € | 4.312 € | 3,40 % |
| Wolgast, Stadt | 7,4 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Trassenheide, Ostseebad | 7,9 km | 17449 | 11,32 € | 4.648 € | 2,92 % |
| Wusterhusen | 8,9 km | 17509 | 7,26 € | 1.003 € | 8,69 % |
| Lubmin, Seebad | 9,1 km | 17509 | 10,73 € | 4.055 € | 3,18 % |
| Katzow | 9,3 km | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
Wo liegt Kröslin?
Lage
Kröslin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kröslin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.426 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,4 |
| Einwohner | 1.712 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 22,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,1178, 13,7525 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kröslin
Was kostet eine Wohnung in Kröslin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kröslin liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Kröslin?
Die Bruttomietrendite in Kröslin beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,4 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kröslin über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kröslin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kröslin von 11,00 € auf 9,88 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kröslin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Kröslin liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Kröslin liegt damit 2,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kröslin?
Kröslin hat 1.712 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |