Trassenheide, Ostseebad
Trassenheide (PLZ 17449) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 958 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,32 € pro m², der Kaufpreis bei 4.648 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,2 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trassenheide über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 10,61 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mölschow, Zinnowitz und Karlshagen an.
Immobilienpreise in Trassenheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trassenheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trassenheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 7,57 €/m² |
| 2021 | 7,89 €/m² |
| 2022 | 10,48 €/m² |
| 2023 | 10,18 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trassenheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.167 €/m² |
| 2019 | 4.157 €/m² |
| 2020 | 4.016 €/m² |
| 2021 | 4.896 €/m² |
| 2022 | 4.390 €/m² |
| 2023 | 3.518 €/m² |
| 2024 | 4.306 €/m² |
| 2025 | 3.934 €/m² |
| 2026 | 5.172 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trassenheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2025 | 2,81 % |
| 2026 | 2,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trassenheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 904 Einwohner |
| 2016 | 930 Einwohner |
| 2017 | 925 Einwohner |
| 2018 | 905 Einwohner |
| 2019 | 917 Einwohner |
| 2020 | 937 Einwohner |
| 2021 | 942 Einwohner |
| 2022 | 943 Einwohner |
| 2023 | 958 Einwohner |
| 2024 | 958 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trassenheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 4,66 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Trassenheide liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Trassenheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trassenheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trassenheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trassenheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mölschow | 12,21 €/m² |
| Zinnowitz | 11,44 €/m² |
| Trassenheide | 11,32 €/m² |
| Karlshagen | 10,52 €/m² |
| Zempin | 10,12 €/m² |
| Peenemünde | 9,13 €/m² |
| Kröslin | 8,56 €/m² |
| Krummin | 8,25 €/m² |
| Wolgast | 8,12 €/m² |
| Sauzin | 7,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trassenheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trassenheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wolgast | 3,53 % |
| Mölschow | 3,40 % |
| Zempin | 3,28 % |
| Krummin | 3,12 % |
| Karlshagen | 3,02 % |
| Zinnowitz | 3,00 % |
| Kröslin | 3,00 % |
| Peenemünde | 2,99 % |
| Trassenheide | 2,92 % |
| Sauzin | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mölschow | 2,1 km | 17449 | 12,21 € | 4.312 € | 3,40 % |
| Zinnowitz, Ostseebad | 3,2 km | 17454 | 11,44 € | 4.575 € | 3,00 % |
| Karlshagen, Ostseebad | 3,6 km | 17449 | 10,52 € | 4.179 € | 3,02 % |
| Krummin | 4,5 km | 17440 | 8,25 € | 3.176 € | 3,12 % |
| Zempin, Seebad | 6,4 km | 17459 | 10,12 € | 3.707 € | 3,28 % |
| Wolgast, Stadt | 6,9 km | 17438 | 8,12 € | 2.757 € | 3,53 % |
| Sauzin | 7,7 km | 17440 | 7,56 € | 3.120 € | 2,91 % |
| Kröslin | 7,9 km | 17440 | 8,56 € | 3.426 € | 3,00 % |
| Peenemünde | 8,1 km | 17449 | 9,13 € | 3.662 € | 2,99 % |
Wo liegt Trassenheide?
Lage
Trassenheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trassenheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.648 € |
| Bruttomietrendite | 2,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,2 |
| Einwohner | 958 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0870, 13,8623 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trassenheide
Was kostet eine Wohnung in Trassenheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trassenheide liegt bei 11,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 792 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.648 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 325.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Trassenheide?
Die Bruttomietrendite in Trassenheide beträgt 2,92 %, der Kaufpreisfaktor 34,2 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trassenheide über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trassenheide entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trassenheide von 6,55 € auf 10,61 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Trassenheide im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Trassenheide liegt bei 2,92 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Trassenheide liegt damit 2,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trassenheide?
Trassenheide hat 958 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |