Rankwitz
Rankwitz (PLZ 17406) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 531 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.866 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rankwitz über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,99 € auf 12,21 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buggenhagen, Lassan und Mellenthin an.
Immobilienpreise in Rankwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rankwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rankwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 12,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rankwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.283 €/m² |
| 2022 | 1.368 €/m² |
| 2023 | 2.457 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 3.769 €/m² |
| 2026 | 2.574 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rankwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,90 % |
| 2022 | 9,65 % |
| 2023 | 5,37 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 3,72 % |
| 2026 | 5,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rankwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 581 Einwohner |
| 2016 | 570 Einwohner |
| 2017 | 560 Einwohner |
| 2018 | 583 Einwohner |
| 2019 | 571 Einwohner |
| 2020 | 549 Einwohner |
| 2021 | 551 Einwohner |
| 2022 | 546 Einwohner |
| 2023 | 531 Einwohner |
| 2024 | 531 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rankwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,92 % |
| 2016 | 7,28 % |
| 2017 | 6,09 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 5,56 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rankwitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rankwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rankwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rankwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rankwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Loddin | 11,31 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
| Lassan | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rankwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rankwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rankwitz | 4,74 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Benz | 3,31 % |
| Usedom | 3,19 % |
| Loddin | 3,19 % |
| Lassan | 3,07 % |
| Pudagla | 2,60 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buggenhagen | 5,0 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Lassan, Stadt | 5,4 km | 17440 | 7,30 € | 2.855 € | 3,07 % |
| Mellenthin | 6,1 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Lütow | 8,0 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
| Usedom, Stadt | 8,1 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
| Benz | 9,3 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Pudagla | 9,5 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Stolpe auf Usedom | 9,7 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
| Loddin, Seebad | 9,9 km | 17459 | 11,31 € | 4.250 € | 3,19 % |
Wo liegt Rankwitz?
Lage
Rankwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rankwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.866 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 531 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9469, 13,9280 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rankwitz
Was kostet eine Wohnung in Rankwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rankwitz liegt bei 11,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 792 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.866 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Rankwitz?
Die Bruttomietrendite in Rankwitz beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rankwitz über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rankwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rankwitz von 7,99 € auf 12,21 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rankwitz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Rankwitz liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Rankwitz liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rankwitz?
Rankwitz hat 531 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |