Loddin, Seebad
Loddin (PLZ 17459) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 926 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,31 € pro m², der Kaufpreis bei 4.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loddin über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ückeritz, Koserow und Zempin an.
Immobilienpreise in Loddin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loddin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loddin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 8,21 €/m² |
| 2020 | 8,25 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² |
| 2024 | 11,19 €/m² |
| 2025 | 12,40 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loddin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.182 €/m² |
| 2019 | 2.984 €/m² |
| 2020 | 3.859 €/m² |
| 2021 | 6.500 €/m² |
| 2022 | 4.899 €/m² |
| 2023 | 4.114 €/m² |
| 2024 | 4.397 €/m² |
| 2025 | 4.273 €/m² |
| 2026 | 3.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loddin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,81 % |
| 2024 | 3,05 % |
| 2025 | 3,48 % |
| 2026 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loddin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 969 Einwohner |
| 2016 | 953 Einwohner |
| 2017 | 957 Einwohner |
| 2018 | 967 Einwohner |
| 2019 | 979 Einwohner |
| 2020 | 991 Einwohner |
| 2021 | 972 Einwohner |
| 2022 | 960 Einwohner |
| 2023 | 926 Einwohner |
| 2024 | 926 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loddin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 5,16 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 5,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Loddin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Loddin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loddin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loddin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loddin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ückeritz | 13,24 €/m² |
| Koserow | 12,13 €/m² |
| Zinnowitz | 11,44 €/m² |
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Loddin | 11,31 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Zempin | 10,12 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Krummin | 8,25 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loddin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loddin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rankwitz | 4,74 % |
| Ückeritz | 3,92 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Koserow | 3,55 % |
| Benz | 3,31 % |
| Zempin | 3,28 % |
| Loddin | 3,19 % |
| Krummin | 3,12 % |
| Zinnowitz | 3,00 % |
| Pudagla | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ückeritz, Seebad | 2,8 km | 17459 | 13,24 € | 4.050 € | 3,92 % |
| Koserow, Ostseebad | 3,0 km | 17459 | 12,13 € | 4.101 € | 3,55 % |
| Zempin, Seebad | 6,0 km | 17459 | 10,12 € | 3.707 € | 3,28 % |
| Pudagla | 7,3 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Lütow | 8,4 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
| Zinnowitz, Ostseebad | 8,7 km | 17454 | 11,44 € | 4.575 € | 3,00 % |
| Rankwitz | 9,9 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Benz | 10,1 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Krummin | 10,7 km | 17440 | 8,25 € | 3.176 € | 3,12 % |
Wo liegt Loddin?
Lage
Loddin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loddin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.250 € |
| Bruttomietrendite | 3,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,3 |
| Einwohner | 926 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0231, 14,0066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loddin
Was kostet eine Wohnung in Loddin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loddin liegt bei 11,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 792 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Loddin?
Die Bruttomietrendite in Loddin beträgt 3,19 %, der Kaufpreisfaktor 31,3 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loddin über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loddin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loddin von 7,22 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Loddin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Loddin liegt bei 3,19 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Loddin liegt damit 2,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loddin?
Loddin hat 926 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |