Ückeritz, Seebad
Ückeritz (PLZ 17459) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.041 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,24 € pro m², der Kaufpreis bei 4.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ückeritz über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,82 € auf 14,75 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Loddin, Koserow und Pudagla an.
Immobilienpreise in Ückeritz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ückeritz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ückeritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,82 €/m² |
| 2019 | 8,05 €/m² |
| 2020 | 8,56 €/m² |
| 2021 | 10,45 €/m² |
| 2022 | 11,88 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 12,25 €/m² |
| 2025 | 13,40 €/m² |
| 2026 | 14,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ückeritz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.970 €/m² |
| 2019 | 2.750 €/m² |
| 2020 | 3.031 €/m² |
| 2021 | 3.977 €/m² |
| 2022 | 4.806 €/m² |
| 2023 | 4.443 €/m² |
| 2024 | 4.556 €/m² |
| 2025 | 4.258 €/m² |
| 2026 | 4.719 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ückeritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 2,95 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 3,78 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ückeritz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.007 Einwohner |
| 2016 | 1.013 Einwohner |
| 2017 | 1.000 Einwohner |
| 2018 | 1.033 Einwohner |
| 2019 | 1.014 Einwohner |
| 2020 | 1.009 Einwohner |
| 2021 | 1.009 Einwohner |
| 2022 | 1.006 Einwohner |
| 2023 | 1.041 Einwohner |
| 2024 | 1.041 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ückeritz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,06 % |
| 2016 | 6,29 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 6,75 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Ückeritz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ückeritz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ückeritz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ückeritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ückeritz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ückeritz | 13,24 €/m² |
| Koserow | 12,13 €/m² |
| Heringsdorf | 11,83 €/m² |
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Loddin | 11,31 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Zempin | 10,12 €/m² |
| Lütow | 8,75 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ückeritz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ückeritz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rankwitz | 4,74 % |
| Ückeritz | 3,92 % |
| Lütow | 3,61 % |
| Koserow | 3,55 % |
| Benz | 3,31 % |
| Zempin | 3,28 % |
| Loddin | 3,19 % |
| Pudagla | 2,60 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
| Heringsdorf | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Loddin, Seebad | 2,8 km | 17459 | 11,31 € | 4.250 € | 3,19 % |
| Koserow, Ostseebad | 5,0 km | 17459 | 12,13 € | 4.101 € | 3,55 % |
| Pudagla | 5,2 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Benz | 8,2 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Zempin, Seebad | 8,5 km | 17459 | 10,12 € | 3.707 € | 3,28 % |
| Heringsdorf, Ostseebad | 10,3 km | 17424 | 11,83 € | 6.062 € | 2,34 % |
| Mellenthin | 10,3 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Rankwitz | 10,7 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Lütow | 11,0 km | 17440 | 8,75 € | 2.907 € | 3,61 % |
Wo liegt Ückeritz?
Lage
Ückeritz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ückeritz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.050 € |
| Bruttomietrendite | 3,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 1.041 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 54,0136, 14,0467 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ückeritz
Was kostet eine Wohnung in Ückeritz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ückeritz liegt bei 13,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 927 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ückeritz?
Die Bruttomietrendite in Ückeritz beträgt 3,92 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ückeritz über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ückeritz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ückeritz von 7,82 € auf 14,75 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ückeritz im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Ückeritz liegt bei 3,92 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Ückeritz liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ückeritz?
Ückeritz hat 1.041 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |