Mellenthin
Mellenthin (PLZ 17429) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 456 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.962 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,6 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mellenthin über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 9,09 € auf 7,49 € pro m², im Mittel -9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Benz, Dargen und Rankwitz an.
Immobilienpreise in Mellenthin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mellenthin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mellenthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 7,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mellenthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.054 €/m² |
| 2019 | 2.347 €/m² |
| 2021 | 2.442 €/m² |
| 2024 | 4.253 €/m² |
| 2025 | 4.215 €/m² |
| 2026 | 4.544 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mellenthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,56 % |
| 2025 | 2,79 % |
| 2026 | 1,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mellenthin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 441 Einwohner |
| 2016 | 439 Einwohner |
| 2017 | 435 Einwohner |
| 2018 | 439 Einwohner |
| 2019 | 436 Einwohner |
| 2020 | 461 Einwohner |
| 2021 | 454 Einwohner |
| 2022 | 469 Einwohner |
| 2023 | 456 Einwohner |
| 2024 | 456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mellenthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,22 % |
| 2016 | 4,39 % |
| 2017 | 5,38 % |
| 2018 | 6,15 % |
| 2019 | 4,61 % |
| 2020 | 5,96 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 5,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mellenthin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mellenthin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mellenthin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mellenthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mellenthin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rankwitz | 11,32 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Korswandt | 10,89 €/m² |
| Zirchow | 10,31 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Buggenhagen | 8,70 €/m² |
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
| Dargen | 7,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mellenthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mellenthin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rankwitz | 4,74 % |
| Buggenhagen | 4,26 % |
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Korswandt | 3,65 % |
| Zirchow | 3,40 % |
| Benz | 3,31 % |
| Usedom | 3,19 % |
| Dargen | 2,94 % |
| Pudagla | 2,60 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Benz | 4,3 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Dargen | 5,4 km | 17419 | 7,97 € | 3.257 € | 2,94 % |
| Rankwitz | 6,1 km | 17406 | 11,32 € | 2.866 € | 4,74 % |
| Pudagla | 6,2 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Stolpe auf Usedom | 6,4 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
| Usedom, Stadt | 8,1 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
| Zirchow | 9,2 km | 17419 | 10,31 € | 3.639 € | 3,40 % |
| Buggenhagen | 9,8 km | 17440 | 8,70 € | 2.450 € | 4,26 % |
| Korswandt | 9,9 km | 17419 | 10,89 € | 3.583 € | 3,65 % |
Wo liegt Mellenthin?
Lage
Mellenthin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mellenthin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.962 € |
| Bruttomietrendite | 2,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,6 |
| Einwohner | 456 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9234, 14,0120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mellenthin
Was kostet eine Wohnung in Mellenthin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mellenthin liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.962 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 277.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Mellenthin?
Die Bruttomietrendite in Mellenthin beträgt 2,53 %, der Kaufpreisfaktor 39,6 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mellenthin über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mellenthin entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mellenthin von 9,09 € auf 7,49 € pro m² — im Mittel -9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Mellenthin im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Mellenthin liegt bei 2,53 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Mellenthin liegt damit 3,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mellenthin?
Mellenthin hat 456 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |