Dargen
Dargen (PLZ 17419) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 584 Einwohner auf 28,2 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,1 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dargen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zirchow, Mellenthin und Stolpe auf Usedom an.
Immobilienpreise in Dargen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dargen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dargen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dargen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.385 €/m² |
| 2019 | 4.273 €/m² |
| 2024 | 3.839 €/m² |
| 2025 | 3.954 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dargen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 % |
| 2024 | 2,34 % |
| 2025 | 2,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dargen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 561 Einwohner |
| 2016 | 561 Einwohner |
| 2017 | 581 Einwohner |
| 2018 | 578 Einwohner |
| 2019 | 581 Einwohner |
| 2020 | 576 Einwohner |
| 2021 | 588 Einwohner |
| 2022 | 586 Einwohner |
| 2023 | 584 Einwohner |
| 2024 | 584 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dargen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,22 % |
| 2016 | 7,32 % |
| 2017 | 4,89 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 5,00 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dargen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dargen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dargen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dargen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dargen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Garz | 11,23 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Korswandt | 10,89 €/m² |
| Zirchow | 10,31 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Usedom | 8,69 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
| Dargen | 7,97 €/m² |
| Kamminke | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dargen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dargen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Korswandt | 3,65 % |
| Zirchow | 3,40 % |
| Garz | 3,39 % |
| Benz | 3,31 % |
| Usedom | 3,19 % |
| Dargen | 2,94 % |
| Pudagla | 2,60 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
| Kamminke | 1,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zirchow | 5,0 km | 17419 | 10,31 € | 3.639 € | 3,40 % |
| Mellenthin | 5,4 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Stolpe auf Usedom | 5,4 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
| Benz | 6,0 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Garz | 6,9 km | 17419 | 11,23 € | 3.976 € | 3,39 % |
| Korswandt | 7,3 km | 17419 | 10,89 € | 3.583 € | 3,65 % |
| Pudagla | 9,0 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Kamminke | 9,5 km | 17419 | 6,35 € | 3.988 € | 1,91 % |
| Usedom, Stadt | 9,6 km | 17406 | 8,69 € | 3.266 € | 3,19 % |
Wo liegt Dargen?
Lage
Dargen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dargen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.257 € |
| Bruttomietrendite | 2,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,1 |
| Einwohner | 584 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 28,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8869, 14,0654 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dargen
Was kostet eine Wohnung in Dargen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dargen liegt bei 7,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 558 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Dargen?
Die Bruttomietrendite in Dargen beträgt 2,94 %, der Kaufpreisfaktor 34,1 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dargen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dargen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dargen von 8,33 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dargen im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Dargen liegt bei 2,94 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Dargen liegt damit 2,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dargen?
Dargen hat 584 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |