Zirchow
Zirchow (PLZ 17419) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 658 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.639 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zirchow über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Garz, Korswandt und Dargen an.
Immobilienpreise in Zirchow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zirchow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zirchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 €/m² |
| 2019 | 4,90 €/m² |
| 2021 | 9,66 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,48 €/m² |
| 2025 | 11,45 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zirchow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.550 €/m² |
| 2019 | 2.673 €/m² |
| 2020 | 3.685 €/m² |
| 2021 | 2.488 €/m² |
| 2022 | 4.053 €/m² |
| 2023 | 3.965 €/m² |
| 2024 | 4.079 €/m² |
| 2025 | 3.589 €/m² |
| 2026 | 3.609 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zirchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 2,79 % |
| 2025 | 3,83 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zirchow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 586 Einwohner |
| 2016 | 575 Einwohner |
| 2017 | 563 Einwohner |
| 2018 | 558 Einwohner |
| 2019 | 561 Einwohner |
| 2020 | 570 Einwohner |
| 2021 | 593 Einwohner |
| 2022 | 647 Einwohner |
| 2023 | 658 Einwohner |
| 2024 | 658 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zirchow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,49 % |
| 2016 | 5,15 % |
| 2017 | 4,58 % |
| 2018 | 4,83 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zirchow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zirchow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zirchow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zirchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zirchow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heringsdorf | 11,83 €/m² |
| Garz | 11,23 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Korswandt | 10,89 €/m² |
| Zirchow | 10,31 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
| Dargen | 7,97 €/m² |
| Kamminke | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zirchow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zirchow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Korswandt | 3,65 % |
| Zirchow | 3,40 % |
| Garz | 3,39 % |
| Benz | 3,31 % |
| Dargen | 2,94 % |
| Pudagla | 2,60 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
| Heringsdorf | 2,34 % |
| Kamminke | 1,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Garz | 2,2 km | 17419 | 11,23 € | 3.976 € | 3,39 % |
| Korswandt | 3,3 km | 17419 | 10,89 € | 3.583 € | 3,65 % |
| Dargen | 5,0 km | 17419 | 7,97 € | 3.257 € | 2,94 % |
| Kamminke | 5,0 km | 17419 | 6,35 € | 3.988 € | 1,91 % |
| Benz | 7,2 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Heringsdorf, Ostseebad | 7,2 km | 17424 | 11,83 € | 6.062 € | 2,34 % |
| Mellenthin | 9,2 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Pudagla | 9,8 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Stolpe auf Usedom | 10,3 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
Wo liegt Zirchow?
Lage
Zirchow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zirchow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.639 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 658 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,8912, 14,1408 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zirchow
Was kostet eine Wohnung in Zirchow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zirchow liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.639 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Zirchow?
Die Bruttomietrendite in Zirchow beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zirchow über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zirchow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zirchow von 8,50 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Zirchow im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Zirchow liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Zirchow liegt damit 2,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zirchow?
Zirchow hat 658 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |