Korswandt
Korswandt (PLZ 17419) liegt im Kreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 596 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.583 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Korswandt über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 11,22 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Greifswald Rang 388 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 141, Stärkerang 397). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zirchow, Garz und Heringsdorf an.
Immobilienpreise in Korswandt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Korswandt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Korswandt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 7,27 €/m² |
| 2020 | 8,42 €/m² |
| 2021 | 12,10 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 11,30 €/m² |
| 2024 | 13,76 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 11,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Korswandt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.152 €/m² |
| 2020 | 3.783 €/m² |
| 2021 | 5.106 €/m² |
| 2023 | 7.116 €/m² |
| 2024 | 2.517 €/m² |
| 2025 | 3.667 €/m² |
| 2026 | 3.436 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Korswandt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2023 | 1,91 % |
| 2024 | 6,56 % |
| 2025 | 2,60 % |
| 2026 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Korswandt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 601 Einwohner |
| 2016 | 612 Einwohner |
| 2017 | 579 Einwohner |
| 2018 | 583 Einwohner |
| 2019 | 589 Einwohner |
| 2020 | 585 Einwohner |
| 2021 | 599 Einwohner |
| 2022 | 592 Einwohner |
| 2023 | 596 Einwohner |
| 2024 | 596 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Korswandt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,95 % |
| 2016 | 6,60 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 5,88 % |
| 2019 | 5,33 % |
| 2020 | 5,91 % |
| 2021 | 5,54 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 388 Rang |
| Dynamik | 141 Rang |
| Stärke | 397 Rang |
| Demografie | 383 Rang |
| Arbeitsmarkt | 384 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 373 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 318 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Korswandt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Korswandt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Korswandt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Korswandt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Korswandt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heringsdorf | 11,83 €/m² |
| Garz | 11,23 €/m² |
| Benz | 11,15 €/m² |
| Korswandt | 10,89 €/m² |
| Zirchow | 10,31 €/m² |
| Stolpe auf Usedom | 9,74 €/m² |
| Mellenthin | 8,34 €/m² |
| Pudagla | 8,01 €/m² |
| Dargen | 7,97 €/m² |
| Kamminke | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Korswandt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Korswandt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolpe auf Usedom | 4,03 % |
| Korswandt | 3,65 % |
| Zirchow | 3,40 % |
| Garz | 3,39 % |
| Benz | 3,31 % |
| Dargen | 2,94 % |
| Pudagla | 2,60 % |
| Mellenthin | 2,53 % |
| Heringsdorf | 2,34 % |
| Kamminke | 1,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zirchow | 3,3 km | 17419 | 10,31 € | 3.639 € | 3,40 % |
| Garz | 4,0 km | 17419 | 11,23 € | 3.976 € | 3,39 % |
| Heringsdorf, Ostseebad | 4,0 km | 17424 | 11,83 € | 6.062 € | 2,34 % |
| Kamminke | 6,2 km | 17419 | 6,35 € | 3.988 € | 1,91 % |
| Benz | 6,5 km | 17429 | 11,15 € | 4.045 € | 3,31 % |
| Dargen | 7,3 km | 17419 | 7,97 € | 3.257 € | 2,94 % |
| Pudagla | 8,3 km | 17429 | 8,01 € | 3.700 € | 2,60 % |
| Mellenthin | 9,9 km | 17429 | 8,34 € | 3.962 € | 2,53 % |
| Stolpe auf Usedom | 12,7 km | 17406 | 9,74 € | 2.900 € | 4,03 % |
Wo liegt Korswandt?
Lage
Korswandt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Korswandt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.583 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 596 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #388 |
| Prognos Dynamikrang | #141 |
| Prognos Stärkerang | #397 |
| Koordinaten | 53,9181, 14,1627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Korswandt
Was kostet eine Wohnung in Korswandt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Korswandt liegt bei 10,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.583 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Korswandt?
Die Bruttomietrendite in Korswandt beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Korswandt über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Korswandt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Korswandt von 8,42 € auf 11,22 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Korswandt im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Greifswald ab?
Die Bruttomietrendite in Korswandt liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Greifswald bei 5,59 %. Korswandt liegt damit 1,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Korswandt?
Korswandt hat 596 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Greifswald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neetzow-Liepen | 17391 | 5,54 € | 466 € | 14,28 % |
| Neu Kosenow | 17398 | 6,80 € | 629 € | 12,97 % |
| Neu Boltenhagen | 17509 | 7,99 € | 790 € | 12,14 % |
| Katzow | 17509 | 7,64 € | 756 € | 12,13 % |
| Boock | 17322 | 6,11 € | 624 € | 11,75 % |
| Ferdinandshof | 17379 | 6,88 € | 732 € | 11,28 % |
| Klein Bünzow | 17390 | 6,32 € | 710 € | 10,69 % |
| Rubkow | 17390 | 5,88 € | 694 € | 10,17 % |