Strausberg, Stadt
Strausberg (PLZ 15344) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 27.780 Einwohner auf 67,9 km², das entspricht 409 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strausberg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,95 € auf 9,60 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberbarnim, Rehfelde und Petershagen/Eggersdorf an.
Immobilienpreise in Strausberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strausberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strausberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,95 €/m² |
| 2019 | 9,79 €/m² |
| 2020 | 8,71 €/m² |
| 2021 | 10,05 €/m² |
| 2022 | 11,46 €/m² |
| 2023 | 11,69 €/m² |
| 2024 | 12,21 €/m² |
| 2025 | 11,33 €/m² |
| 2026 | 9,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strausberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.533 €/m² |
| 2019 | 2.197 €/m² |
| 2020 | 2.790 €/m² |
| 2021 | 3.613 €/m² |
| 2022 | 3.334 €/m² |
| 2023 | 3.053 €/m² |
| 2024 | 3.011 €/m² |
| 2025 | 4.003 €/m² |
| 2026 | 4.676 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strausberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 5,35 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,59 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 2,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strausberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.213 Einwohner |
| 2016 | 26.387 Einwohner |
| 2017 | 26.522 Einwohner |
| 2018 | 26.587 Einwohner |
| 2019 | 26.853 Einwohner |
| 2020 | 26.939 Einwohner |
| 2021 | 27.119 Einwohner |
| 2022 | 27.344 Einwohner |
| 2023 | 27.780 Einwohner |
| 2024 | 27.780 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strausberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,91 % |
| 2016 | 4,80 % |
| 2017 | 4,43 % |
| 2018 | 6,22 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 6,43 % |
| 2021 | 6,01 % |
| 2022 | 5,29 % |
| 2023 | 5,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Strausberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Strausberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strausberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strausberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strausberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Altlandsberg | 13,23 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strausberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strausberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Altlandsberg | 5,05 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbarnim | 4,8 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Rehfelde | 6,4 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 6,5 km | 15345 | 13,39 € | 3.650 € | 4,40 % |
| Garzau-Garzin | 6,7 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Prötzel | 9,6 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 10,1 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Altlandsberg, Stadt | 10,5 km | 15345 | 13,23 € | 3.141 € | 5,05 % |
| Werneuchen, Stadt | 11,7 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 13,0 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
Wo liegt Strausberg?
Lage
Strausberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strausberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.640 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 27.780 |
| Einwohner je km² | 409 |
| Fläche (km²) | 67,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5796, 13,8820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strausberg
Was kostet eine Wohnung in Strausberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Strausberg liegt bei 11,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 817 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Strausberg?
Die Bruttomietrendite in Strausberg beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Strausberg über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Strausberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Strausberg von 7,95 € auf 9,60 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Strausberg im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Strausberg liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Strausberg liegt damit 2,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Strausberg?
Strausberg hat 27.780 Einwohner bei 409 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |