Garzau-Garzin
Garzau-Garzin (PLZ 15345) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 458 Einwohner auf 26,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.808 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Garzau-Garzin über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 36,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rehfelde, Oberbarnim und Strausberg an.
Immobilienpreise in Garzau-Garzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Garzau-Garzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Garzau-Garzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 10,58 €/m² |
| 2022 | 5,23 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Garzau-Garzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.808 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Garzau-Garzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Garzau-Garzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 716 Einwohner |
| 2016 | 458 Einwohner |
| 2017 | 470 Einwohner |
| 2018 | 522 Einwohner |
| 2019 | 522 Einwohner |
| 2020 | 504 Einwohner |
| 2021 | 479 Einwohner |
| 2022 | 468 Einwohner |
| 2023 | 458 Einwohner |
| 2024 | 458 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Garzau-Garzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,16 % |
| 2016 | 8,00 % |
| 2017 | 6,24 % |
| 2018 | 9,36 % |
| 2019 | 10,15 % |
| 2020 | 14,01 % |
| 2021 | 12,46 % |
| 2022 | 10,20 % |
| 2023 | 8,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Garzau-Garzin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Garzau-Garzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Garzau-Garzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Garzau-Garzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Garzau-Garzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Garzau-Garzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Garzau-Garzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehfelde | 1,7 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
| Oberbarnim | 6,3 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Strausberg, Stadt | 6,7 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
| Waldsieversdorf | 8,4 km | 15377 | 8,99 € | 1.907 € | 5,66 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 8,8 km | 15345 | 13,39 € | 3.650 € | 4,40 % |
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 9,4 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Prötzel | 11,9 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 12,9 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 12,9 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
Wo liegt Garzau-Garzin?
Lage
Garzau-Garzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Garzau-Garzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.808 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 458 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 26,1 |
| Arbeitslosenquote | 8,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5339, 13,9455 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Garzau-Garzin
Was kostet eine Wohnung in Garzau-Garzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Garzau-Garzin liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.808 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Garzau-Garzin?
Die Bruttomietrendite in Garzau-Garzin beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Garzau-Garzin über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Garzau-Garzin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Garzau-Garzin von 7,00 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Garzau-Garzin im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Garzau-Garzin liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Garzau-Garzin liegt damit 2,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Garzau-Garzin?
Garzau-Garzin hat 458 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 36,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |