Prötzel
Prötzel (PLZ 15345) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.089 Einwohner auf 86,1 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.920 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prötzel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 11,26 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberbarnim, Reichenow-Möglin und Märkische Höhe an.
Immobilienpreise in Prötzel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prötzel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Prötzel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 7,94 €/m² |
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 13,93 €/m² |
| 2024 | 11,82 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 11,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Prötzel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.000 €/m² |
| 2023 | 2.541 €/m² |
| 2024 | 1.466 €/m² |
| 2025 | 5.926 €/m² |
| 2026 | 3.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prötzel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 9,67 % |
| 2025 | 2,23 % |
| 2026 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prötzel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 998 Einwohner |
| 2016 | 1.012 Einwohner |
| 2017 | 1.002 Einwohner |
| 2018 | 1.003 Einwohner |
| 2019 | 992 Einwohner |
| 2020 | 1.050 Einwohner |
| 2021 | 1.060 Einwohner |
| 2022 | 1.075 Einwohner |
| 2023 | 1.089 Einwohner |
| 2024 | 1.089 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prötzel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 5,47 % |
| 2017 | 5,63 % |
| 2018 | 7,09 % |
| 2019 | 5,92 % |
| 2020 | 6,51 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 5,83 % |
| 2023 | 5,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Prötzel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Prötzel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prötzel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prötzel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prötzel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
| Höhenland | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prötzel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prötzel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhenland | 10,71 % |
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbarnim | 5,8 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Reichenow-Möglin | 8,6 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Märkische Höhe | 8,9 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Strausberg, Stadt | 9,6 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 9,6 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Höhenland | 10,1 km | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Garzau-Garzin | 11,9 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Waldsieversdorf | 11,9 km | 15377 | 8,99 € | 1.907 € | 5,66 % |
| Rehfelde | 13,0 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
Wo liegt Prötzel?
Lage
Prötzel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prötzel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.920 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 1.089 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 86,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6374, 13,9877 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prötzel
Was kostet eine Wohnung in Prötzel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Prötzel liegt bei 11,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 774 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.920 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Prötzel?
Die Bruttomietrendite in Prötzel beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Prötzel über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Prötzel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Prötzel von 6,73 € auf 11,26 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Prötzel im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Prötzel liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Prötzel liegt damit 1,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Prötzel?
Prötzel hat 1.089 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |