Waldsieversdorf
Waldsieversdorf (PLZ 15377) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 846 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.907 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldsieversdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buckow (Märkische Schweiz), Müncheberg und Märkische Höhe an.
Immobilienpreise in Waldsieversdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldsieversdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldsieversdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 9,60 €/m² |
| 2022 | 10,40 €/m² |
| 2023 | 10,14 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldsieversdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.908 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldsieversdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldsieversdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 819 Einwohner |
| 2016 | 809 Einwohner |
| 2017 | 809 Einwohner |
| 2018 | 798 Einwohner |
| 2019 | 812 Einwohner |
| 2020 | 833 Einwohner |
| 2021 | 833 Einwohner |
| 2022 | 851 Einwohner |
| 2023 | 846 Einwohner |
| 2024 | 846 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldsieversdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,23 % |
| 2016 | 4,72 % |
| 2017 | 4,82 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Waldsieversdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Waldsieversdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldsieversdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldsieversdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldsieversdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Müncheberg | 9,05 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldsieversdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldsieversdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Müncheberg | 6,89 % |
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 2,8 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Müncheberg, Stadt | 6,5 km | 15374 | 9,05 € | 1.575 € | 6,89 % |
| Märkische Höhe | 8,1 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Garzau-Garzin | 8,4 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Oberbarnim | 9,7 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Rehfelde | 10,0 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
| Prötzel | 11,9 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Neuhardenberg | 12,8 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Strausberg, Stadt | 13,3 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
Wo liegt Waldsieversdorf?
Lage
Waldsieversdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldsieversdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.907 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 846 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5428, 14,0693 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldsieversdorf
Was kostet eine Wohnung in Waldsieversdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldsieversdorf liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.907 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldsieversdorf?
Die Bruttomietrendite in Waldsieversdorf beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldsieversdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldsieversdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldsieversdorf von 4,84 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldsieversdorf im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Waldsieversdorf liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Waldsieversdorf liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldsieversdorf?
Waldsieversdorf hat 846 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |