Rehfelde
Rehfelde (PLZ 15345) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 5.376 Einwohner auf 46,5 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,91 € pro m², der Kaufpreis bei 3.229 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehfelde über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 13,14 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Garzau-Garzin, Strausberg und Oberbarnim an.
Immobilienpreise in Rehfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 7,75 €/m² |
| 2020 | 9,50 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 9,18 €/m² |
| 2023 | 17,15 €/m² |
| 2024 | 17,57 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 13,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.104 €/m² |
| 2020 | 1.056 €/m² |
| 2022 | 4.468 €/m² |
| 2023 | 3.052 €/m² |
| 2024 | 3.281 €/m² |
| 2025 | 3.036 €/m² |
| 2026 | 2.679 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 % |
| 2020 | 10,80 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 6,74 % |
| 2024 | 6,43 % |
| 2025 | 3,68 % |
| 2026 | 5,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.789 Einwohner |
| 2016 | 4.847 Einwohner |
| 2017 | 4.977 Einwohner |
| 2018 | 5.058 Einwohner |
| 2019 | 5.152 Einwohner |
| 2020 | 5.221 Einwohner |
| 2021 | 5.321 Einwohner |
| 2022 | 5.334 Einwohner |
| 2023 | 5.376 Einwohner |
| 2024 | 5.376 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,15 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 14,29 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Rehfelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Rehfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Oberbarnim | 9,89 €/m² |
| Waldsieversdorf | 8,99 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberbarnim | 5,98 % |
| Waldsieversdorf | 5,66 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Garzau-Garzin | 1,7 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Strausberg, Stadt | 6,4 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
| Oberbarnim | 7,3 km | 15377 | 9,89 € | 1.985 € | 5,98 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 7,4 km | 15345 | 13,39 € | 3.650 € | 4,40 % |
| Waldsieversdorf | 10,0 km | 15377 | 8,99 € | 1.907 € | 5,66 % |
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 11,1 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,2 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 11,4 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Prötzel | 13,0 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
Wo liegt Rehfelde?
Lage
Rehfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.229 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 5.376 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 46,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5275, 13,9235 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehfelde
Was kostet eine Wohnung in Rehfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehfelde liegt bei 11,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 834 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.229 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehfelde?
Die Bruttomietrendite in Rehfelde beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehfelde über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehfelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehfelde von 6,57 € auf 13,14 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehfelde im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Rehfelde liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Rehfelde liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehfelde?
Rehfelde hat 5.376 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |