Petershagen/Eggersdorf
Petershagen/Eggersdorf (PLZ 15345) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 15.757 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 894 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petershagen/Eggersdorf über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,43 € auf 15,24 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fredersdorf-Vogelsdorf, Strausberg und Altlandsberg an.
Immobilienpreise in Petershagen/Eggersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petershagen/Eggersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petershagen/Eggersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,43 €/m² |
| 2019 | 10,48 €/m² |
| 2020 | 10,85 €/m² |
| 2021 | 11,86 €/m² |
| 2022 | 11,08 €/m² |
| 2023 | 14,39 €/m² |
| 2024 | 12,47 €/m² |
| 2025 | 13,67 €/m² |
| 2026 | 15,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petershagen/Eggersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.776 €/m² |
| 2019 | 2.165 €/m² |
| 2020 | 3.097 €/m² |
| 2021 | 3.070 €/m² |
| 2022 | 3.854 €/m² |
| 2023 | 2.796 €/m² |
| 2024 | 4.117 €/m² |
| 2025 | 4.324 €/m² |
| 2026 | 4.246 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petershagen/Eggersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 % |
| 2019 | 5,81 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 6,18 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petershagen/Eggersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.520 Einwohner |
| 2016 | 14.719 Einwohner |
| 2017 | 15.049 Einwohner |
| 2018 | 15.184 Einwohner |
| 2019 | 15.327 Einwohner |
| 2020 | 15.460 Einwohner |
| 2021 | 15.611 Einwohner |
| 2022 | 15.860 Einwohner |
| 2023 | 15.757 Einwohner |
| 2024 | 15.757 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petershagen/Eggersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Petershagen/Eggersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Petershagen/Eggersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petershagen/Eggersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petershagen/Eggersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petershagen/Eggersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöneiche bei Berlin | 14,16 €/m² |
| Woltersdorf | 13,89 €/m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Altlandsberg | 13,23 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 13,05 €/m² |
| Rehfelde | 11,91 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Garzau-Garzin | 8,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petershagen/Eggersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petershagen/Eggersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Altlandsberg | 5,05 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4,88 % |
| Neuenhagen bei Berlin | 4,51 % |
| Rehfelde | 4,43 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Woltersdorf | 4,39 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Strausberg | 3,85 % |
| Garzau-Garzin | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 4,2 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Strausberg, Stadt | 6,5 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
| Altlandsberg, Stadt | 6,8 km | 15345 | 13,23 € | 3.141 € | 5,05 % |
| Rehfelde | 7,4 km | 15345 | 11,91 € | 3.229 € | 4,43 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 7,7 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
| Neuenhagen bei Berlin | 8,6 km | 15366 | 13,05 € | 3.472 € | 4,51 % |
| Garzau-Garzin | 8,8 km | 15345 | 8,17 € | 2.808 € | 3,49 % |
| Schöneiche bei Berlin | 10,4 km | 15566 | 14,16 € | 3.484 € | 4,88 % |
| Woltersdorf | 10,5 km | 15569 | 13,89 € | 3.799 € | 4,39 % |
Wo liegt Petershagen/Eggersdorf?
Lage
Petershagen/Eggersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petershagen/Eggersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 15.757 |
| Einwohner je km² | 894 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5377, 13,8157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petershagen/Eggersdorf
Was kostet eine Wohnung in Petershagen/Eggersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petershagen/Eggersdorf liegt bei 13,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 937 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Petershagen/Eggersdorf?
Die Bruttomietrendite in Petershagen/Eggersdorf beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petershagen/Eggersdorf über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petershagen/Eggersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petershagen/Eggersdorf von 10,43 € auf 15,24 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Petershagen/Eggersdorf im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Petershagen/Eggersdorf liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Petershagen/Eggersdorf liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petershagen/Eggersdorf?
Petershagen/Eggersdorf hat 15.757 Einwohner bei 894 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |