Altlandsberg, Stadt
Altlandsberg (PLZ 15345) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 9.799 Einwohner auf 106,6 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.141 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altlandsberg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,85 € auf 14,04 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fredersdorf-Vogelsdorf, Neuenhagen bei Berlin und Petershagen/Eggersdorf an.
Immobilienpreise in Altlandsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altlandsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altlandsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,85 €/m² |
| 2019 | 8,62 €/m² |
| 2020 | 8,89 €/m² |
| 2021 | 9,87 €/m² |
| 2022 | 10,12 €/m² |
| 2023 | 12,37 €/m² |
| 2024 | 14,85 €/m² |
| 2025 | 12,08 €/m² |
| 2026 | 14,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altlandsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.734 €/m² |
| 2019 | 3.066 €/m² |
| 2020 | 2.522 €/m² |
| 2021 | 3.393 €/m² |
| 2022 | 2.759 €/m² |
| 2023 | 3.056 €/m² |
| 2024 | 2.479 €/m² |
| 2025 | 3.167 €/m² |
| 2026 | 5.557 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altlandsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 7,19 % |
| 2025 | 4,58 % |
| 2026 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altlandsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.158 Einwohner |
| 2016 | 9.298 Einwohner |
| 2017 | 9.371 Einwohner |
| 2018 | 9.490 Einwohner |
| 2019 | 9.526 Einwohner |
| 2020 | 9.662 Einwohner |
| 2021 | 9.654 Einwohner |
| 2022 | 9.808 Einwohner |
| 2023 | 9.799 Einwohner |
| 2024 | 9.799 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altlandsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 8,94 % |
| 2017 | 14,19 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Altlandsberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Altlandsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altlandsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altlandsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altlandsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöneiche bei Berlin | 14,16 €/m² |
| Hoppegarten | 13,60 €/m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Altlandsberg | 13,23 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 13,05 €/m² |
| Ahrensfelde | 12,71 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
| Strausberg | 11,67 €/m² |
| Werneuchen | 11,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altlandsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altlandsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Altlandsberg | 5,05 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4,88 % |
| Neuenhagen bei Berlin | 4,51 % |
| Werneuchen | 4,42 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Ahrensfelde | 4,09 % |
| Hoppegarten | 4,05 % |
| Strausberg | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 4,4 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Neuenhagen bei Berlin | 4,9 km | 15366 | 13,05 € | 3.472 € | 4,51 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 6,8 km | 15345 | 13,39 € | 3.650 € | 4,40 % |
| Werneuchen, Stadt | 7,1 km | 16356 | 11,20 € | 3.044 € | 4,42 % |
| Hoppegarten | 8,7 km | 15366 | 13,60 € | 4.028 € | 4,05 % |
| Schöneiche bei Berlin | 10,0 km | 15566 | 14,16 € | 3.484 € | 4,88 % |
| Ahrensfelde | 10,1 km | 16356 | 12,71 € | 3.726 € | 4,09 % |
| Strausberg, Stadt | 10,5 km | 15344 | 11,67 € | 3.640 € | 3,85 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,4 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
Wo liegt Altlandsberg?
Lage
Altlandsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altlandsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.141 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 9.799 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 106,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5669, 13,7282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altlandsberg
Was kostet eine Wohnung in Altlandsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altlandsberg liegt bei 13,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 926 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.141 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Altlandsberg?
Die Bruttomietrendite in Altlandsberg beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altlandsberg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altlandsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altlandsberg von 7,85 € auf 14,04 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Altlandsberg im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Altlandsberg liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Altlandsberg liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altlandsberg?
Altlandsberg hat 9.799 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |