Hoppegarten
Hoppegarten (PLZ 15366) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 18.556 Einwohner auf 32,0 km², das entspricht 580 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,60 € pro m², der Kaufpreis bei 4.028 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoppegarten über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,03 € auf 13,66 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenhagen bei Berlin, Schöneiche bei Berlin und Fredersdorf-Vogelsdorf an.
Immobilienpreise in Hoppegarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoppegarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hoppegarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,03 €/m² |
| 2019 | 10,34 €/m² |
| 2020 | 10,49 €/m² |
| 2021 | 12,03 €/m² |
| 2022 | 14,28 €/m² |
| 2023 | 13,25 €/m² |
| 2024 | 14,68 €/m² |
| 2025 | 13,53 €/m² |
| 2026 | 13,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hoppegarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.980 €/m² |
| 2019 | 3.553 €/m² |
| 2020 | 3.504 €/m² |
| 2021 | 4.307 €/m² |
| 2022 | 3.762 €/m² |
| 2023 | 3.598 €/m² |
| 2024 | 3.357 €/m² |
| 2025 | 3.744 €/m² |
| 2026 | 4.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoppegarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoppegarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.636 Einwohner |
| 2016 | 17.806 Einwohner |
| 2017 | 17.966 Einwohner |
| 2018 | 18.048 Einwohner |
| 2019 | 18.079 Einwohner |
| 2020 | 18.202 Einwohner |
| 2021 | 18.322 Einwohner |
| 2022 | 18.469 Einwohner |
| 2023 | 18.556 Einwohner |
| 2024 | 18.556 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoppegarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 14,50 % |
| 2017 | 14,17 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hoppegarten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hoppegarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoppegarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoppegarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoppegarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erkner | 14,95 €/m² |
| Schöneiche bei Berlin | 14,16 €/m² |
| Woltersdorf | 13,89 €/m² |
| Hoppegarten | 13,60 €/m² |
| Petershagen/Eggersdorf | 13,39 €/m² |
| Altlandsberg | 13,23 €/m² |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 13,12 €/m² |
| Neuenhagen bei Berlin | 13,05 €/m² |
| Ahrensfelde | 12,71 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoppegarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoppegarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 5,06 % |
| Altlandsberg | 5,05 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4,88 % |
| Neuenhagen bei Berlin | 4,51 % |
| Erkner | 4,51 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 4,40 % |
| Woltersdorf | 4,39 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Ahrensfelde | 4,09 % |
| Hoppegarten | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 3,9 km | 15366 | 13,05 € | 3.472 € | 4,51 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4,1 km | 15566 | 14,16 € | 3.484 € | 4,88 % |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 7,7 km | 15370 | 13,12 € | 3.114 € | 5,06 % |
| Altlandsberg, Stadt | 8,7 km | 15345 | 13,23 € | 3.141 € | 5,05 % |
| Ahrensfelde | 9,3 km | 16356 | 12,71 € | 3.726 € | 4,09 % |
| Woltersdorf | 9,4 km | 15569 | 13,89 € | 3.799 € | 4,39 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 9,9 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
| Erkner, Stadt | 11,8 km | 15537 | 14,95 € | 3.976 € | 4,51 % |
| Petershagen/Eggersdorf | 11,8 km | 15345 | 13,39 € | 3.650 € | 4,40 % |
Wo liegt Hoppegarten?
Lage
Hoppegarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoppegarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.028 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 18.556 |
| Einwohner je km² | 580 |
| Fläche (km²) | 32,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5044, 13,6501 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoppegarten
Was kostet eine Wohnung in Hoppegarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoppegarten liegt bei 13,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 952 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.028 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 281.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoppegarten?
Die Bruttomietrendite in Hoppegarten beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoppegarten über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoppegarten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hoppegarten von 10,03 € auf 13,66 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoppegarten im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Hoppegarten liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Hoppegarten liegt damit 2,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoppegarten?
Hoppegarten hat 18.556 Einwohner bei 580 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |