Zechin
Zechin (PLZ 15328) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 634 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.113 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zechin über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,17 € auf 7,89 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 41,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bleyen-Genschmar, Golzow und Letschin an.
Immobilienpreise in Zechin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zechin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zechin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2021 | 5,65 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zechin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 327 €/m² |
| 2022 | 1.901 €/m² |
| 2025 | 1.313 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zechin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zechin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 638 Einwohner |
| 2016 | 647 Einwohner |
| 2017 | 667 Einwohner |
| 2018 | 665 Einwohner |
| 2019 | 655 Einwohner |
| 2020 | 657 Einwohner |
| 2021 | 647 Einwohner |
| 2022 | 649 Einwohner |
| 2023 | 634 Einwohner |
| 2024 | 634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zechin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,76 % |
| 2016 | 10,60 % |
| 2017 | 9,46 % |
| 2018 | 7,74 % |
| 2019 | 6,12 % |
| 2020 | 8,02 % |
| 2021 | 7,21 % |
| 2022 | 6,47 % |
| 2023 | 5,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Zechin liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Zechin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zechin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zechin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zechin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
| Bleyen-Genschmar | 5,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zechin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zechin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bleyen-Genschmar | 8,57 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bleyen-Genschmar | 4,1 km | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Golzow | 4,8 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Letschin | 7,4 km | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |
| Gusow-Platkow | 7,8 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
| Alt Tucheband | 9,0 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Küstriner Vorland | 9,5 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
| Seelow, Stadt | 9,6 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Lindendorf | 13,1 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Neuhardenberg | 14,6 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
Wo liegt Zechin?
Lage
Zechin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zechin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.113 € |
| Bruttomietrendite | 8,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 634 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6088, 14,4521 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zechin
Was kostet eine Wohnung in Zechin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zechin liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.113 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Zechin?
Die Bruttomietrendite in Zechin beträgt 8,32 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zechin über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zechin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Zechin von 5,17 € auf 7,89 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 41,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Zechin im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Zechin liegt bei 8,32 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Zechin liegt damit 2,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zechin?
Zechin hat 634 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |