Küstriner Vorland
Küstriner Vorland (PLZ 15328) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 2.561 Einwohner auf 46,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.898 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Küstriner Vorland über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt Tucheband, Golzow und Reitwein an.
Immobilienpreise in Küstriner Vorland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Küstriner Vorland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Küstriner Vorland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² |
| 2025 | 7,77 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Küstriner Vorland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.318 €/m² |
| 2026 | 2.189 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Küstriner Vorland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,04 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Küstriner Vorland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.605 Einwohner |
| 2016 | 2.546 Einwohner |
| 2017 | 2.572 Einwohner |
| 2018 | 2.561 Einwohner |
| 2019 | 2.575 Einwohner |
| 2020 | 2.573 Einwohner |
| 2021 | 2.535 Einwohner |
| 2022 | 2.549 Einwohner |
| 2023 | 2.561 Einwohner |
| 2024 | 2.561 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Küstriner Vorland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,71 % |
| 2016 | 12,49 % |
| 2017 | 9,47 % |
| 2018 | 9,52 % |
| 2019 | 9,01 % |
| 2020 | 9,32 % |
| 2021 | 8,73 % |
| 2022 | 9,03 % |
| 2023 | 8,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Küstriner Vorland liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Küstriner Vorland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Küstriner Vorland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Küstriner Vorland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Küstriner Vorland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Reitwein | 7,10 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
| Bleyen-Genschmar | 5,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Küstriner Vorland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Küstriner Vorland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bleyen-Genschmar | 8,57 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Reitwein | 6,79 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt Tucheband | 3,2 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Golzow | 4,9 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Reitwein | 5,7 km | 15328 | 7,10 € | 1.254 € | 6,79 % |
| Bleyen-Genschmar | 7,6 km | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Podelzig | 8,8 km | 15326 | 7,14 € | 1.841 € | 4,65 % |
| Zechin | 9,5 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Lindendorf | 11,7 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Seelow, Stadt | 11,8 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Gusow-Platkow | 13,7 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
Wo liegt Küstriner Vorland?
Lage
Küstriner Vorland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Küstriner Vorland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.898 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 2.561 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 46,5 |
| Arbeitslosenquote | 8,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5499, 14,5535 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Küstriner Vorland
Was kostet eine Wohnung in Küstriner Vorland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Küstriner Vorland liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.898 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Küstriner Vorland?
Die Bruttomietrendite in Küstriner Vorland beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Küstriner Vorland über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Küstriner Vorland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Küstriner Vorland von 5,20 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Küstriner Vorland im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Küstriner Vorland liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Küstriner Vorland liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Küstriner Vorland?
Küstriner Vorland hat 2.561 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |