Seelow, Stadt
Seelow (PLZ 15306) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 5.670 Einwohner auf 42,7 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.898 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seelow über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 7,13 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gusow-Platkow, Lindendorf und Lietzen an.
Immobilienpreise in Seelow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seelow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 5,68 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 7,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.385 €/m² |
| 2021 | 1.518 €/m² |
| 2022 | 2.317 €/m² |
| 2023 | 1.092 €/m² |
| 2024 | 1.424 €/m² |
| 2025 | 2.757 €/m² |
| 2026 | 1.961 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,62 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 8,25 % |
| 2024 | 6,57 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seelow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.387 Einwohner |
| 2016 | 5.451 Einwohner |
| 2017 | 5.415 Einwohner |
| 2018 | 5.426 Einwohner |
| 2019 | 5.422 Einwohner |
| 2020 | 5.394 Einwohner |
| 2021 | 5.363 Einwohner |
| 2022 | 5.628 Einwohner |
| 2023 | 5.670 Einwohner |
| 2024 | 5.670 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,33 % |
| 2016 | 9,99 % |
| 2017 | 8,42 % |
| 2018 | 9,25 % |
| 2019 | 9,17 % |
| 2020 | 9,85 % |
| 2021 | 9,29 % |
| 2022 | 8,98 % |
| 2023 | 9,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Seelow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Seelow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seelow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seelow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vierlinden | 9,21 €/m² |
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Küstriner Vorland | 7,43 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Lietzen | 6,53 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seelow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zechin | 8,32 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Vierlinden | 6,14 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Lietzen | 5,19 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Küstriner Vorland | 4,70 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gusow-Platkow | 4,6 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
| Lindendorf | 4,7 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Lietzen | 7,5 km | 15306 | 6,53 € | 1.509 € | 5,19 % |
| Vierlinden | 7,6 km | 15306 | 9,21 € | 1.800 € | 6,14 % |
| Golzow | 8,8 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Alt Tucheband | 8,9 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
| Zechin | 9,6 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Fichtenhöhe | 10,2 km | 15306 | 6,51 € | 1.838 € | 4,25 % |
| Küstriner Vorland | 11,8 km | 15328 | 7,43 € | 1.898 € | 4,70 % |
Wo liegt Seelow?
Lage
Seelow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seelow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.898 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 5.670 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 42,7 |
| Arbeitslosenquote | 9,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5338, 14,3811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seelow
Was kostet eine Wohnung in Seelow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seelow liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.898 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Seelow?
Die Bruttomietrendite in Seelow beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seelow über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seelow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seelow von 6,41 € auf 7,13 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Seelow im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Seelow liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Seelow liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seelow?
Seelow hat 5.670 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |