Erkner, Stadt
Erkner (PLZ 15537) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 12.008 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 726 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,95 € pro m², der Kaufpreis bei 3.976 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erkner über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,57 € auf 14,97 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Woltersdorf, Gosen-Neu Zittau und Grünheide (Mark) an.
Immobilienpreise in Erkner im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erkner entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erkner
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,57 €/m² |
| 2019 | 10,04 €/m² |
| 2020 | 8,45 €/m² |
| 2021 | 10,93 €/m² |
| 2022 | 13,47 €/m² |
| 2023 | 15,53 €/m² |
| 2024 | 15,12 €/m² |
| 2025 | 14,92 €/m² |
| 2026 | 14,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erkner
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.733 €/m² |
| 2019 | 3.518 €/m² |
| 2020 | 2.311 €/m² |
| 2021 | 4.668 €/m² |
| 2022 | 3.652 €/m² |
| 2023 | 3.667 €/m² |
| 2024 | 2.611 €/m² |
| 2025 | 2.303 €/m² |
| 2026 | 4.452 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erkner
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 6,95 % |
| 2025 | 7,77 % |
| 2026 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erkner
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.668 Einwohner |
| 2016 | 11.695 Einwohner |
| 2017 | 11.818 Einwohner |
| 2018 | 11.815 Einwohner |
| 2019 | 11.856 Einwohner |
| 2020 | 11.935 Einwohner |
| 2021 | 11.840 Einwohner |
| 2022 | 11.970 Einwohner |
| 2023 | 12.008 Einwohner |
| 2024 | 12.008 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erkner
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,93 % |
| 2016 | 4,06 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 4,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Erkner liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Erkner im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erkner ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erkner ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erkner
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zeuthen | 15,78 €/m² |
| Erkner | 14,95 €/m² |
| Schöneiche bei Berlin | 14,16 €/m² |
| Eichwalde | 14,16 €/m² |
| Grünheide (Mark) | 13,91 €/m² |
| Woltersdorf | 13,89 €/m² |
| Hoppegarten | 13,60 €/m² |
| Gosen-Neu Zittau | 13,39 €/m² |
| Spreenhagen | 12,06 €/m² |
| Rüdersdorf bei Berlin | 11,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erkner ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erkner
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gosen-Neu Zittau | 5,91 % |
| Eichwalde | 4,95 % |
| Schöneiche bei Berlin | 4,88 % |
| Erkner | 4,51 % |
| Zeuthen | 4,49 % |
| Woltersdorf | 4,39 % |
| Spreenhagen | 4,38 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 4,14 % |
| Grünheide (Mark) | 4,08 % |
| Hoppegarten | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Woltersdorf | 3,4 km | 15569 | 13,89 € | 3.799 € | 4,39 % |
| Gosen-Neu Zittau | 3,6 km | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Grünheide (Mark) | 4,7 km | 15537 | 13,91 € | 4.094 € | 4,08 % |
| Rüdersdorf bei Berlin | 6,1 km | 15562 | 11,84 € | 3.429 € | 4,14 % |
| Schöneiche bei Berlin | 7,8 km | 15566 | 14,16 € | 3.484 € | 4,88 % |
| Eichwalde | 10,4 km | 15732 | 14,16 € | 3.433 € | 4,95 % |
| Zeuthen | 11,2 km | 15738 | 15,78 € | 4.215 € | 4,49 % |
| Hoppegarten | 11,8 km | 15366 | 13,60 € | 4.028 € | 4,05 % |
| Spreenhagen | 12,0 km | 15528 | 12,06 € | 3.306 € | 4,38 % |
Wo liegt Erkner?
Lage
Erkner auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erkner
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.976 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 12.008 |
| Einwohner je km² | 726 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,4197, 13,7542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erkner
Was kostet eine Wohnung in Erkner?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erkner liegt bei 14,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.047 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.976 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Erkner?
Die Bruttomietrendite in Erkner beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erkner über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erkner entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erkner von 9,57 € auf 14,97 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Erkner im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Erkner liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Erkner liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erkner?
Erkner hat 12.008 Einwohner bei 726 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |