Grunow-Dammendorf
Grunow-Dammendorf (PLZ 15299) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 500 Einwohner auf 45,1 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,97 € pro m², der Kaufpreis bei 691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grunow-Dammendorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,91 € auf 4,94 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -26,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mixdorf, Ragow-Merz und Schlaubetal an.
Immobilienpreise in Grunow-Dammendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grunow-Dammendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grunow-Dammendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 €/m² |
| 2019 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 5,47 €/m² |
| 2024 | 4,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grunow-Dammendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.101 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grunow-Dammendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grunow-Dammendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 501 Einwohner |
| 2016 | 502 Einwohner |
| 2017 | 499 Einwohner |
| 2018 | 508 Einwohner |
| 2019 | 510 Einwohner |
| 2020 | 527 Einwohner |
| 2021 | 505 Einwohner |
| 2022 | 522 Einwohner |
| 2023 | 500 Einwohner |
| 2024 | 500 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grunow-Dammendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,93 % |
| 2016 | 7,14 % |
| 2017 | 5,47 % |
| 2018 | 5,92 % |
| 2019 | 6,23 % |
| 2020 | 7,32 % |
| 2021 | 7,10 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 5,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Grunow-Dammendorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Grunow-Dammendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grunow-Dammendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grunow-Dammendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grunow-Dammendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Müllrose | 10,01 €/m² |
| Ragow-Merz | 9,76 €/m² |
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
| Beeskow | 8,41 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Friedland | 7,92 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grunow-Dammendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grunow-Dammendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Ragow-Merz | 4,76 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Müllrose | 3,88 % |
| Beeskow | 3,77 % |
| Friedland | 3,42 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mixdorf | 4,3 km | 15299 | 9,49 € | 3.510 € | 3,25 % |
| Ragow-Merz | 7,6 km | 15848 | 9,76 € | 2.461 € | 4,76 % |
| Schlaubetal | 9,6 km | 15890 | 6,76 € | 2.028 € | 4,00 % |
| Müllrose, Stadt | 9,9 km | 15299 | 10,01 € | 3.099 € | 3,88 % |
| Siehdichum | 10,0 km | 15890 | 8,18 € | 1.701 € | 5,77 % |
| Beeskow, Stadt | 10,2 km | 15848 | 8,41 € | 2.680 € | 3,77 % |
| Friedland, Stadt | 10,7 km | 15848 | 7,92 € | 2.781 € | 3,42 % |
| Groß Lindow | 12,7 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Rietz-Neuendorf | 14,1 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
Wo liegt Grunow-Dammendorf?
Lage
Grunow-Dammendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grunow-Dammendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 691 € |
| Bruttomietrendite | 10,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 500 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 45,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1577, 14,3941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grunow-Dammendorf
Was kostet eine Wohnung in Grunow-Dammendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grunow-Dammendorf liegt bei 5,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 418 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Grunow-Dammendorf?
Die Bruttomietrendite in Grunow-Dammendorf beträgt 10,36 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grunow-Dammendorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grunow-Dammendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Grunow-Dammendorf von 4,91 € auf 4,94 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -26,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Grunow-Dammendorf im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Grunow-Dammendorf liegt bei 10,36 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Grunow-Dammendorf liegt damit 5,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grunow-Dammendorf?
Grunow-Dammendorf hat 500 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Rietz-Neuendorf | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |