Mixdorf
Mixdorf (PLZ 15299) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 908 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.510 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mixdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,46 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grunow-Dammendorf, Müllrose und Ragow-Merz an.
Immobilienpreise in Mixdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mixdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mixdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 8,02 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 10,44 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² |
| 2026 | 9,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mixdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.765 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 3.624 €/m² |
| 2025 | 4.328 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mixdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 7,37 % |
| 2024 | 2,72 % |
| 2025 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mixdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 906 Einwohner |
| 2016 | 912 Einwohner |
| 2017 | 907 Einwohner |
| 2018 | 908 Einwohner |
| 2019 | 902 Einwohner |
| 2020 | 914 Einwohner |
| 2021 | 936 Einwohner |
| 2022 | 924 Einwohner |
| 2023 | 908 Einwohner |
| 2024 | 908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mixdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,23 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Mixdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Mixdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mixdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mixdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mixdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Müllrose | 10,01 €/m² |
| Ragow-Merz | 9,76 €/m² |
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Wiesenau | 8,71 €/m² |
| Beeskow | 8,41 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Brieskow-Finkenheerd | 7,13 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mixdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mixdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Wiesenau | 6,63 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 4,89 % |
| Ragow-Merz | 4,76 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Müllrose | 3,88 % |
| Beeskow | 3,77 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 4,3 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Müllrose, Stadt | 5,6 km | 15299 | 10,01 € | 3.099 € | 3,88 % |
| Ragow-Merz | 7,2 km | 15848 | 9,76 € | 2.461 € | 4,76 % |
| Siehdichum | 8,5 km | 15890 | 8,18 € | 1.701 € | 5,77 % |
| Groß Lindow | 9,6 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Schlaubetal | 10,4 km | 15890 | 6,76 € | 2.028 € | 4,00 % |
| Beeskow, Stadt | 11,2 km | 15848 | 8,41 € | 2.680 € | 3,77 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 13,1 km | 15295 | 7,13 € | 1.752 € | 4,89 % |
| Wiesenau | 13,2 km | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
Wo liegt Mixdorf?
Lage
Mixdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mixdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.510 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 908 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1954, 14,4069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mixdorf
Was kostet eine Wohnung in Mixdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mixdorf liegt bei 9,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.510 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Mixdorf?
Die Bruttomietrendite in Mixdorf beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mixdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mixdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mixdorf von 5,71 € auf 9,46 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mixdorf im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Mixdorf liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Mixdorf liegt damit 1,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mixdorf?
Mixdorf hat 908 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |