Beeskow, Stadt
Beeskow (PLZ 15848) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 8.272 Einwohner auf 77,9 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beeskow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 7,79 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ragow-Merz, Rietz-Neuendorf und Tauche an.
Immobilienpreise in Beeskow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beeskow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beeskow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
| 2026 | 7,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beeskow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.461 €/m² |
| 2019 | 1.846 €/m² |
| 2020 | 1.114 €/m² |
| 2021 | 2.541 €/m² |
| 2022 | 2.230 €/m² |
| 2023 | 2.502 €/m² |
| 2024 | 2.454 €/m² |
| 2025 | 2.975 €/m² |
| 2026 | 2.633 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beeskow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 5,30 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 2,94 % |
| 2026 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beeskow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.122 Einwohner |
| 2016 | 8.099 Einwohner |
| 2017 | 8.080 Einwohner |
| 2018 | 8.042 Einwohner |
| 2019 | 8.040 Einwohner |
| 2020 | 8.070 Einwohner |
| 2021 | 8.082 Einwohner |
| 2022 | 8.210 Einwohner |
| 2023 | 8.272 Einwohner |
| 2024 | 8.272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beeskow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,62 % |
| 2016 | 6,97 % |
| 2017 | 6,71 % |
| 2018 | 7,52 % |
| 2019 | 7,04 % |
| 2020 | 7,98 % |
| 2021 | 7,35 % |
| 2022 | 7,48 % |
| 2023 | 8,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Beeskow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Beeskow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beeskow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beeskow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beeskow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Tauche | 10,63 €/m² |
| Müllrose | 10,01 €/m² |
| Ragow-Merz | 9,76 €/m² |
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
| Beeskow | 8,41 €/m² |
| Friedland | 7,92 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beeskow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beeskow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Tauche | 8,10 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Ragow-Merz | 4,76 % |
| Müllrose | 3,88 % |
| Beeskow | 3,77 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Friedland | 3,42 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ragow-Merz | 4,5 km | 15848 | 9,76 € | 2.461 € | 4,76 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,2 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
| Tauche | 6,2 km | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Friedland, Stadt | 7,8 km | 15848 | 7,92 € | 2.781 € | 3,42 % |
| Grunow-Dammendorf | 10,2 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Mixdorf | 11,2 km | 15299 | 9,49 € | 3.510 € | 3,25 % |
| Müllrose, Stadt | 14,0 km | 15299 | 10,01 € | 3.099 € | 3,88 % |
| Diensdorf-Radlow | 14,7 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Wendisch Rietz | 17,1 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
Wo liegt Beeskow?
Lage
Beeskow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beeskow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.680 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 8.272 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 77,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1723, 14,2469 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beeskow
Was kostet eine Wohnung in Beeskow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beeskow liegt bei 8,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Beeskow?
Die Bruttomietrendite in Beeskow beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beeskow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beeskow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beeskow von 6,43 € auf 7,79 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Beeskow im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Beeskow liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Beeskow liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beeskow?
Beeskow hat 8.272 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |