Diensdorf-Radlow
Diensdorf-Radlow (PLZ 15864) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 580 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,01 € pro m², der Kaufpreis bei 4.567 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Diensdorf-Radlow über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,70 € auf 12,73 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wendisch Rietz, Reichenwalde und Bad Saarow an.
Immobilienpreise in Diensdorf-Radlow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Diensdorf-Radlow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Diensdorf-Radlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,70 €/m² |
| 2019 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 11,72 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 10,76 €/m² |
| 2026 | 12,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Diensdorf-Radlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.700 €/m² |
| 2019 | 1.521 €/m² |
| 2021 | 4.900 €/m² |
| 2023 | 6.368 €/m² |
| 2026 | 2.712 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Diensdorf-Radlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 % |
| 2019 | 5,62 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2023 | 2,21 % |
| 2026 | 5,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Diensdorf-Radlow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 564 Einwohner |
| 2016 | 567 Einwohner |
| 2017 | 590 Einwohner |
| 2018 | 588 Einwohner |
| 2019 | 604 Einwohner |
| 2020 | 604 Einwohner |
| 2021 | 586 Einwohner |
| 2022 | 582 Einwohner |
| 2023 | 580 Einwohner |
| 2024 | 580 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Diensdorf-Radlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 5,06 % |
| 2020 | 5,17 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 5,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Diensdorf-Radlow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Diensdorf-Radlow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Diensdorf-Radlow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Diensdorf-Radlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Diensdorf-Radlow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Reichenwalde | 11,38 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Tauche | 10,63 €/m² |
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Storkow (Mark) | 9,95 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Diensdorf-Radlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Diensdorf-Radlow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tauche | 8,10 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Reichenwalde | 4,23 % |
| Storkow (Mark) | 3,66 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wendisch Rietz | 4,8 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
| Reichenwalde | 5,2 km | 15526 | 11,38 € | 3.228 € | 4,23 % |
| Bad Saarow | 5,8 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Storkow (Mark), Stadt | 9,1 km | 15859 | 9,95 € | 3.260 € | 3,66 % |
| Langewahl | 10,0 km | 15518 | 9,81 € | 2.639 € | 4,46 % |
| Rauen | 10,0 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Rietz-Neuendorf | 10,3 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
| Tauche | 11,8 km | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 13,2 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
Wo liegt Diensdorf-Radlow?
Lage
Diensdorf-Radlow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Diensdorf-Radlow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.567 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 580 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,2411, 14,0634 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Diensdorf-Radlow
Was kostet eine Wohnung in Diensdorf-Radlow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Diensdorf-Radlow liegt bei 11,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.567 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 319.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Diensdorf-Radlow?
Die Bruttomietrendite in Diensdorf-Radlow beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Diensdorf-Radlow über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Diensdorf-Radlow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Diensdorf-Radlow von 8,70 € auf 12,73 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Diensdorf-Radlow im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Diensdorf-Radlow liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Diensdorf-Radlow liegt damit 2,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Diensdorf-Radlow?
Diensdorf-Radlow hat 580 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |