Bad Saarow
Bad Saarow (PLZ 15526) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 6.546 Einwohner auf 50,4 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,17 € pro m², der Kaufpreis bei 5.012 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,7 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Saarow über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 13,68 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 24,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rauen, Langewahl und Reichenwalde an.
Immobilienpreise in Bad Saarow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Saarow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Saarow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2020 | 9,02 €/m² |
| 2021 | 11,61 €/m² |
| 2022 | 12,61 €/m² |
| 2023 | 12,67 €/m² |
| 2024 | 13,65 €/m² |
| 2025 | 12,72 €/m² |
| 2026 | 13,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Saarow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.353 €/m² |
| 2019 | 3.161 €/m² |
| 2020 | 5.580 €/m² |
| 2021 | 6.900 €/m² |
| 2022 | 5.052 €/m² |
| 2023 | 4.653 €/m² |
| 2024 | 4.826 €/m² |
| 2025 | 3.470 €/m² |
| 2026 | 4.943 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Saarow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 3,39 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Saarow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.251 Einwohner |
| 2016 | 5.468 Einwohner |
| 2017 | 5.608 Einwohner |
| 2018 | 5.851 Einwohner |
| 2019 | 6.003 Einwohner |
| 2020 | 6.069 Einwohner |
| 2021 | 6.184 Einwohner |
| 2022 | 6.429 Einwohner |
| 2023 | 6.546 Einwohner |
| 2024 | 6.546 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Saarow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Saarow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Bad Saarow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Saarow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Saarow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Saarow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Reichenwalde | 11,38 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Storkow (Mark) | 9,95 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Saarow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Saarow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Reichenwalde | 4,23 % |
| Storkow (Mark) | 3,66 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rauen | 4,7 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Langewahl | 4,7 km | 15518 | 9,81 € | 2.639 € | 4,46 % |
| Reichenwalde | 5,4 km | 15526 | 11,38 € | 3.228 € | 4,23 % |
| Diensdorf-Radlow | 5,8 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 7,4 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
| Berkenbrück | 8,8 km | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Wendisch Rietz | 9,3 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
| Storkow (Mark), Stadt | 9,7 km | 15859 | 9,95 € | 3.260 € | 3,66 % |
| Rietz-Neuendorf | 13,3 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
Wo liegt Bad Saarow?
Lage
Bad Saarow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Saarow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.012 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,7 |
| Einwohner | 6.546 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 50,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,2930, 14,0628 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Saarow
Was kostet eine Wohnung in Bad Saarow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Saarow liegt bei 13,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 922 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.012 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 350.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Saarow?
Die Bruttomietrendite in Bad Saarow beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,7 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Saarow über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Saarow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Saarow von 8,28 € auf 13,68 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Saarow im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Saarow liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Bad Saarow liegt damit 1,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Saarow?
Bad Saarow hat 6.546 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 24,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |