Rietz-Neuendorf
Rietz-Neuendorf (PLZ 15848) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 4.211 Einwohner auf 184,8 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rietz-Neuendorf über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 8,43 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beeskow, Ragow-Merz und Tauche an.
Immobilienpreise in Rietz-Neuendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rietz-Neuendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rietz-Neuendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2019 | 3,84 €/m² |
| 2020 | 4,49 €/m² |
| 2021 | 7,26 €/m² |
| 2022 | 8,30 €/m² |
| 2023 | 11,92 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rietz-Neuendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 833 €/m² |
| 2024 | 2.351 €/m² |
| 2025 | 1.225 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rietz-Neuendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 9,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rietz-Neuendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.124 Einwohner |
| 2016 | 4.109 Einwohner |
| 2017 | 4.080 Einwohner |
| 2018 | 4.102 Einwohner |
| 2019 | 4.098 Einwohner |
| 2020 | 4.108 Einwohner |
| 2021 | 4.143 Einwohner |
| 2022 | 4.164 Einwohner |
| 2023 | 4.211 Einwohner |
| 2024 | 4.211 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rietz-Neuendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,52 % |
| 2016 | 10,72 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Rietz-Neuendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Rietz-Neuendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rietz-Neuendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rietz-Neuendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rietz-Neuendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Tauche | 10,63 €/m² |
| Ragow-Merz | 9,76 €/m² |
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
| Beeskow | 8,41 €/m² |
| Friedland | 7,92 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rietz-Neuendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rietz-Neuendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Tauche | 8,10 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Ragow-Merz | 4,76 % |
| Beeskow | 3,77 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Friedland | 3,42 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beeskow, Stadt | 5,2 km | 15848 | 8,41 € | 2.680 € | 3,77 % |
| Ragow-Merz | 6,7 km | 15848 | 9,76 € | 2.461 € | 4,76 % |
| Tauche | 7,3 km | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Diensdorf-Radlow | 10,3 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Friedland, Stadt | 12,8 km | 15848 | 7,92 € | 2.781 € | 3,42 % |
| Bad Saarow | 13,3 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Wendisch Rietz | 13,7 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
| Mixdorf | 13,7 km | 15299 | 9,49 € | 3.510 € | 3,25 % |
| Grunow-Dammendorf | 14,1 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
Wo liegt Rietz-Neuendorf?
Lage
Rietz-Neuendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rietz-Neuendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.797 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 4.211 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 184,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,2126, 14,2072 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rietz-Neuendorf
Was kostet eine Wohnung in Rietz-Neuendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rietz-Neuendorf liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Rietz-Neuendorf?
Die Bruttomietrendite in Rietz-Neuendorf beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rietz-Neuendorf über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rietz-Neuendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rietz-Neuendorf von 6,92 € auf 8,43 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 21,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rietz-Neuendorf im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Rietz-Neuendorf liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Rietz-Neuendorf liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rietz-Neuendorf?
Rietz-Neuendorf hat 4.211 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |